Satura rādītājs:
8. nodaļa ir pazīstamais nosaukums, ko piešķir federālajai valdībai uzsākta programma, lai sniegtu palīdzību cilvēkiem ar īpašām vajadzībām, vecāka gadagājuma cilvēkiem un ģimenēm ar zemiem ienākumiem. Tas ir tehniski Mājokļu izvēles kuponu programma, ko paredz 1937. gada Amerikas Savienoto Valstu Mājokļu likuma 8. panta grozījums. Šajā programmā federālās valdības finansē līdzekļus valsts un vietējām pašvaldību mājokļu aģentūrām. Tad PHA izvēlas pieteikuma iesniedzējas ģimenes un privātpersonas nomai.
8. iedaļa Atbilstība
8. iedaļas atbilstība lielā mērā balstās uz ienākumiem. Programma attiecas tikai uz ģimenēm, kuru ienākumi ir mazāki par 50 procentiem no savas valsts vai metropoles teritorijas. Bet tur ir nozveja. Daudzas ģimenes, kas atbilst šai prasībai, joprojām nevar pretendēt uz palīdzību, jo PHA ir pienākums nodrošināt 75% no federālā finansējuma ģimenēm un personām, kuru ienākumi nepārsniedz 30% no vidējā ienākuma. Ja jūs nokļūsiet šajā 30 līdz 50 procentu grupā, iespējams, jūs nesaņemsit palīdzību, ja vien neesat invalīds vai vecāka gadagājuma cilvēki. PHA ir atļauts priekšroku noteiktām ģimenēm - tie, kas ir bezpajumtnieki, nesen tika izlikti, izdzīvo vai šobrīd maksā vairāk nekā pusi no saviem ienākumiem.
Pieejams mājoklis
Ja jūs saņemat 8. nodaļas palīdzību, jūs neaprobežojas tikai ar subsidētiem mājokļiem. Jūs varat izvēlēties savu īres īpašumu, bet saimniekam ir jāvienojas par 8.panta palīdzību. Tiklīdz jūs saņemsiet kuponu, kas norāda, ka esat pieņemts 8. sadaļas programmā, jums ir 60 dienas, lai atrastu piemērotu mājokli un īpašnieku, kurš vēlas pieņemt kuponu. Piemērots nozīmē, ka jūs nevarat izmantot savu kuponu uz piecu guļamistabu īri, ja jums ir trīs ģimenes - tas ir daudz vairāk, nekā jums ir nepieciešams. Jums ir jāparaksta vismaz viena gada noma, kas ir trīsceļu darījums starp PHA, īrnieku un saimnieku.
Mājokļu kvalitātes standarti
8.nodaļa neietver tuksnesī dūmvadus bez darbināmas santehnikas. Nomas vienībai jāatbilst PHA mājokļu kvalitātes standartiem drošībai un veselībai. PHA neņems jūsu vārdu par mājokļa stāvokli - tā nosūtīs kādu, lai pārbaudītu nomas vienību, un var būt nepieciešamas pastāvīgas pārbaudes.
Nomas maksājumi
8.panta noteikumi paredz, ka PHA maksā daļu no jūsu īres maksas tieši savam saimniekamne jums, lai jūs to varētu nodot savam saimniekam. Jums ir jāmaksā starpība starp 8. iedaļas subsīdiju un kopējo īres maksu. Jūsu ieguldījumam īres un komunālo pakalpojumu jomā jābūt vismaz 30 procentiem no jūsu mājsaimniecības koriģētajiem bruto ienākumiem un ne mazāk kā 50 ASV dolāriem mēnesī.