Satura rādītājs:
Homeowners refinansēt, lai aizstātu savu pašreizējo hipotēku ar vēl vēlamāku aizdevumu vai "izņemtu naudu" un saņemtu vienreizēju summu no savas mājas kapitāla. Ja jums ir pietiekams pašu kapitāls, jūs varat izdarīt mazliet no abiem, izmantojot ierobežotu naudas līdzekļu refinansēšanu. Zināms arī kā likmes un termiņa refinansēšana, ierobežota naudas izlaide ļauj iegūt labvēlīgākus aizdevuma nosacījumus, izmantot pašu kapitālu, lai atmaksātu hipotekāro parādu, un noslēdzot saņem ierobežotu naudas summu.
Kā Aizdevēji ierobežo naudas izņemšanas summas
Aizdevēji nefinansē vairāk nekā jūsu mājās ir vērts, vai arī, ja refinansējot, jūs varat agresīvi izņemt naudu mājās. Aizdevēji finansē noteiktu procentuālo daļu no jūsu mājas vērtības, ko sauc par aizdevuma vērtību vai LTV. 80 procenti LTV vai mazāk ir ideāls, bet daži aizdevēji var atļaut līdz pat 95 procentiem LTV par ierobežotu naudas līdzekļu refinansēšanu.
Izmaksas, ko sedz ierobežotas naudas izmaksas
Noslēdzot ierobežotu naudas līdzekļu refinansēšanu, jūs varat saņemt samērā nelielu naudas summu. Fannie Mae aizdevuma vadlīnijas ļauj aizņēmējiem saņemt mazāk par 2 procentiem no jaunā kredīta summas vai $ 2,000 naudas atpakaļ. Refinansēšanas kredīta atlikums var atmaksāt slēgšanas izmaksas, piemēram, aizdevēju un priekšapmaksas maksas, kā arī iepriekšējo hipotēku un otro hipotēku.