Vai jūs varat būt licencēts nekustamā īpašuma aģents ar bailēm?

Kaut arī valstis dažreiz ļauj bēgļiem kļūt par licencētiem nekustamā īpašuma aģentiem, tad, ja sodīšana ir sodāma, tā var kļūt daudz grūtāk. Katrai valstij ir savi noteikumi par to, kas var iegūt nekustamā īpašuma pārdevēja vai brokera licenci. Sazinieties ar vietējo advokātu vai jūsu valsts licencēšanas aģentūru vai līdzīgu organizāciju, lai iegūtu informāciju par nekustamā īpašuma licencēšanas prasībām jūsu valstī.

Nekustamā īpašuma licence

Jums ir jāiegūst licence no valsts nekustamā īpašuma licencēšanas aģentūras, lai darbotos kā nekustamā īpašuma aģents, pārdevējs vai starpnieks jebkurā valstī. Katra valsts nosaka prasības attiecībā uz to, kas var kļūt par aģentu, un, lai gan īpatnības atšķiras, ir vispārīgas prasības, kas jums parasti ir jāatbilst. Pretendentiem jābūt vismaz 18 gadus veciem, jāatbilst nekustamā īpašuma izglītības standartiem, jāiziet licencēšanas eksāmens un jābūt godīgiem un uzticamiem.

Felony

Valstīm ir atšķirīgi noteikumi par notiesātajiem, kas kļūst par nekustamā īpašuma aģentiem. Piemēram, Mičigānā valsts likums aizliedz ikvienam, kurš ir notiesāts par līdzekļu piesavināšanos vai piesavināšanos, kļūt par nekustamā īpašuma aģentu.Mičiganas Real Estate Brokers un pārdevēju valde var arī noraidīt pieteikumu, ja pieteikuma iesniedzējam ir bijusi uzvedība, kas ietekmē viņas spēju rīkoties godīgi, godīgi un atklāti.

Diferenciācija

Valstīm pret dažādiem pelēkas toņiem izturas pret feloniem. Piemēram, Iova ļauj dažiem kareivjiem iegūt nekustamā īpašuma licenci, bet var noraidīt kādu, kam ir nopietna kriminālnoziegums, un komisija pat neuzskatīs, ka tiek izmantots vainīgais, kamēr nav pagājis zināms laiks. Ja pretendents tika notiesāts par noziegumu, tad vismaz divus gadus pēc tam, kad pieteikuma iesniedzējs pabeidz tiesā noteikto sodu, ir jāpiespriež, pirms viņš var pieteikties. Ja noziegums ir saistīts ar tādiem noziegumiem kā viltošana, piesavināšanās, zādzība, dedzināšana vai uzticības pienākuma pārkāpums, termiņš ir pieci gadi.

Apelācijas

Nozieguma sods atspoguļo jūsu spēju godīgi izturēties pret klientiem. Ja esat notiesāts par noziegumu un esat noraidījis pieteikumu licences noraidīšanai, jūs, iespējams, neesat pilnīgi neveiksmīgi. Piemēram, Mičigānā noraidītais pieteikuma iesniedzējs var pārsūdzēt Real Estate Brokers un Salespersonu valdi. Tomēr, ja vien jūs nevarat pārliecināt valdi, ka esat godīgs un uzticams, vainīgs notiesāšana liedz jums kļūt par licencētu.