Parasti Zillow lēš, ka komunālie izdevumi maksās no 10 līdz 20 procentiem no jūsu ikmēneša īres. Tomēr faktiskie skaitļi atšķiras atkarībā no jūsu dzīvokļa lieluma, dzīvokļu kompleksa politikas, jūsu ģeogrāfiskā apgabala un jūsu patēriņa paradumiem. Lai iegūtu precīzāku novērtējumu, konsultējieties ar savu īpašnieku un komunālajiem uzņēmumiem par to, ko gaidīt.
Sazinieties ar dzīvokļa īpašuma pārvaldnieku un jautājiet, vai jūsu ikmēneša īres maksā ir iekļauti komunālie pakalpojumi. Bieži vien dzīvokļu kompleksam ir tikai viens ūdens, gāzes vai elektrības skaitītājs, nevis katrs dzīvoklis. Šādā situācijā komunālo pakalpojumu uzņēmums novērtē maksājumus dzīvokļu kompleksam, kas līdz šim maksā īrniekus nomas izmaksas nevis par katru īrnieku par savu faktisko izmantošanu. Ja īres maksa netiek ietekmēta, jautājiet, vai jūs novērtēsit vienota mēneša maksa vietā dažiem komunālajiem pakalpojumiem.
Nosakiet, kādi citi komunālie maksājumi jums būs jāmaksā, bet kuri nav iekļauti jūsu dzīvokļu kompleksā. Nepieciešamie komunālie pakalpojumi var ietvert elektrības, gāzes, ūdens, kanalizācijas un trash pakalpojumus. Ja plānojat iegādāties interneta piekļuvi, telefona līniju un kabeļtelevīziju vai satelīta televīziju, iekļaujiet arī šos pakalpojumus.
Uzziniet, kas sniedz nepieciešamos komunālo pakalpojumu pakalpojumus. Elektroenerģijas, gāzes, ūdens, kanalizācijas un trash pakalpojumus var sniegt jūsu pilsēta, vai arī tie var būt pieejami ar privātu regulētu uzņēmumu. Vairumā gadījumu jūsu reģionā ir tikai viens pakalpojumu sniedzējs, kas nodrošinās šos komunālo pakalpojumu pakalpojumus, lai gan jums var būt pieejami daži interneta, kabeļu vai DSL pakalpojumu sniedzēji. Jūsu īpašuma pārvaldnieks jāspēj jums pastāstīt, kādi komunālie pakalpojumi jums būs jāiegādājas, un to organizāciju nosaukumi, kuras jūsu reģionā nodrošina tās.
Aprēķiniet dzīvokļa vidējās komunālo pakalpojumu izmaksas. Vieglākais veids, kā to izdarīt, ir zvaniet uz klientu apkalpošanas līniju par katru lietderību un jautājiet pārstāvim, ko jums vajadzētu sagaidīt. Dažos gadījumos, piemēram, ar miskastes pakalpojumu, jums var būt jāmaksā vienota maksa, pamatojoties uz to, cik daudz miskasti var izmantot. Attiecībā uz citiem pakalpojumiem, piemēram, elektrību, gāzi un ūdeni, jums var būt jāmaksā gan fiksēta maksa, gan mainīga maksa, pamatojoties uz jūsu ikmēneša lietojumu. Enerģijas un ūdens kompānijām jāspēj sniegt vidējo vai ballpark aplēsi par komunālo pakalpojumu izmaksām pamatojoties uz jūsu dzīvokļa lielumu.
Kad esat iegādājies vidējās izmaksas, pamatojoties uz jūsu dzīvokļa lielumu, precīzi noregulējiet numuru, pamatojoties uz jūsu personīgā patēriņa ieradumiem. Darbības, kas varētu palielināt jūsu enerģijas un ūdens rēķinu ietver:
- Gaismas ieslēgšana.
- Datoru vai televizoru uzturēšana dienas laikā.
- Neefektīvi vai veci ledusskapji, sildītāji, gaisa kondicionieri, paplāksnes vai žāvētāji.
- Visas mājas apkure vai dzesēšana ar gaisa kondicionieri.
- Slikta izolācija un vienas rūts logi.
- Tīšs tualete.
- Augsts mazgātāja un trauku mazgājamās mašīnas lietojums.
Pārbaudiet, vai komunālo pakalpojumu sniedzēji nodrošina enerģijas un ūdens ceļveži Detalizēta informācija par lietošanu un izmaksām. Piemēram, San Diego Gas and Electric piedāvā telpu rokasgrāmatu, kas palīdz patērētājiem novērtēt, cik daudz dažādu ierīču un darbību maksā stundā.