Satura rādītājs:
Lai gan ir daudzi faktori, kas ietekmē mājas vai citas ēkas vērtību, iespējams, visbiežāk tiek uzskatīts, ka kopējā dzīvojamā platība ir visnotaļ. Bruto dzīvojamā platība tiek definēta kā iekštelpu, pabeigto, pilnīgi virs zemes platību summa. Bēniņi, pievienotās garāžas un ieejas ceļi ir izslēgti, pat ja tie ir pabeigti. Turklāt prasība, ka bruto dzīvojamā platība ir pilnīgi virs zemes un telpās, nozīmē, ka ir jāizslēdz arī pagrabi, klāji un terases.
Mērījumi un aprēķini
Solis
Aprēķiniet kopējo dzīvojamo platību. Ja iespējams, izmantojiet rasējumus, lai iegūtu aptuveno izmēru visām telpām, kas ir pilnīgi virs zemes.
Solis
Katrā ēkas stāvā mēra ārējos izmērus ēkām, kas nav condos un kooperatīvi, t.i., ēkas ārpusē. Condos un kooperatīviem izmantojiet iekšējos izmērus.
Solis
Ja ir nepāra formas vai izgriezumi, sadaliet grīdas parastās formās. Piemēram, ja vienā no grīdām ir izliekti stūri, tad sadaliet šo grīdu taisnstūri un trijstūri.
Solis
Pielāgojiet aprēķinus, ja pretējās sienas nav paralēlas, lai ņemtu vērā neatbilstību. To var paveikt, sadalot platību taisnstūrī un atbilstošu trīsstūru skaitu.
Solis
Aprēķiniet katra stāva platību, izmantojot šādas laukuma formulas - taisnstūri: garums x platums; apļi: πr², kur 3.1416 var izmantot kā tuvinājumu π; trijstūri: bāze x augstums / 2. Salīdziniet savas vērtības ar aprēķiniem, kas iegūti no rasējumiem. Ja tie nav tuvu, tad divreiz pārbaudiet aprēķinus.
Solis
Atņemiet telpu vai kāpņu telpu no katra stāva, izņemot pirmo, ja tie aptver vairākus stāstus. Piemēram, ja 15-20-pēdu foajē ir divi stāvi, tad 300 kvadrātpēdas būtu jāiekļauj pirmajā stāvā, bet ne otrajā stāvā. Tādējādi otrā stāsta kopsumma būtu jāsamazina par 300 kvadrātpēdām.
Solis
Pievienojiet visas grīdas kopsummas, lai nonāktu pie bruto dzīvojamās platības. Neaizmirstiet pagrabu iekļaut kā grīdu, pat ja pagrabs ir pabeigts, daļēji virs zemes un ir logi.