Satura rādītājs:
Jums nav nepieciešama nekustamā īpašuma aģenta palīdzība, lai atrastu informāciju par pārdotajiem īpašumiem. Sīkāku informāciju par nesenajiem nekustamā īpašuma pārdošanas darījumiem, piemēram, biržu saraksta un pārdošanas brokeru nosaukumus, faktisko pārdošanas cenu un jauno īpašnieku vārdu, var atrast no dažādiem avotiem tostarp:
- Nekustamā īpašuma tīmekļa vietnes
- Laikraksta paziņojumi
- Jurisdikcijas publiskie ieraksti - tiešsaistes un personas meklējumi
Nekustamā īpašuma tīmekļa vietnes
Labi pazīstamas vietas, piemēram, Realtor.com un Zillow, un daudzas citas līdzīgas tīmekļa vietnes ļauj filtrēt meklēšanu pēc nesen pārdots kategorijas. Ar vairāku ierakstu pakalpojuma numurs, vai daļēja vai pilna īpašuma adrese Jūs varat atrast informāciju par visvairāk pārdotajiem īpašumiem, it īpaši, ja īpašumi bija iekļauti MLS un pārdošana notika ar licencētiem nekustamā īpašuma aģentiem. Nekustamā īpašuma tīmekļa vietnēs redzama informācija, piemēram, biržas saraksta un pārdošanas brokeru nosaukums, pārdošanas cena un dienu skaits, kad māja bija tirgū. Šāda veida informācija, kas izvilkta no MLS un publisko uzskaites datu bāzēm, var būt noderīga, ja apsverat iespēju iegādāties vai pārdot māju noteiktā apkārtnē.
Avīzes
Daži laikraksti joprojām publicē nesen pārdoto māju sarakstus drukas izdevuma nekustamā īpašuma sadaļa. Daži drukāšanas izdevumi, kuru izmērs un apjoms tagad ir ierobežoti, drīkst publicēt tikai nekustamā īpašuma sadaļas nedēļas nogalēs un svētdienās. Lai gan ir vērts aplūkot pārdoto māju drukāto sarakstu, šādi saraksti ir paraugi un nekādā ziņā nav visaptveroši. Laikrakstā publicētie pārdoto māju saraksti ietver īpašuma adresi, pārdoto cenu un var ietvert vai neiekļaut informāciju par saraksta un pārdošanas brokeri.
Vairuma laikrakstu tiešsaistes izdevumu nekustamā īpašuma sadaļās ir saites uz biežāk lietojamām nekustamā īpašuma vietnēm lasītājiem, lai meklētu sarakstus, ieskaitot pārdotās mājas.
Publiskie dokumenti
Sāciet savu valsts ierakstu meklēšanu jurisdikcijas oficiālajā tīmekļa vietnē - pilsēta vai novads - kur atrodas īpašums, ja ir pieejama. Jūs varētu gūt labumu, ja meklējat publiskos ierakstus par pārdotajiem īpašumiem, kas netika iekļauti MLS vai kas tika pārdoti privāti, bez nekustamā īpašuma māklera palīdzības. Informācija, kas jums būs nepieciešama, lai meklētu tiešsaistes publisko jurisdikciju ierakstus, nedaudz atšķiras no tā, ko izmanto, lai meklētu nekustamā īpašuma tīmekļa vietnes. Lai meklētu tiešsaistes publiskos ierakstus, visticamāk būs nepieciešama viena vai vairākas šādas informācijas daļas:
- Pārdevēja vārds, ko parasti sauc piešķīrējs publiskos reģistros.
- Pircēja vārds, ko parasti sauc saņēmējs.
- Apakšnodaļas nosaukums.
- Vienības numurs, ko piemēro dzīvokļu īpašumiem un dzīvojamām mājām.
- Partijas numurs, reizēm - bet ne vienmēr - iekļauts MLS sarakstos nekustamā īpašuma tīmekļa vietnēs.
Veids, kādā darbojas tiešsaistes publisko ierakstu datubāzes atšķiras pēc jurisdikcijas.
Ja jurisdikcijai nav tiešsaistes meklēšanas datu bāzes, apmeklējiet tiesas namu personīgi. Publisko reģistru birojs bieži atrodas tiesas namā, lai gan tas arī atšķiras. Darbinieki, kas reģistrēti valsts reģistrā, var iekasēt maksu par tādiem pakalpojumiem kā drukāšana un kopēšana.