Satura rādītājs:
Noslēguma izmaksas attiecas uz izdevumiem, kas pircējam un pārdevējam jāmaksā, kad īpašumtiesību nodošana notiek no vienas puses uz otru. Misūri, daži slēgšanas izdevumi ir jāmaksā pārdevējam. Ja pārdevēja hipotekārais kredīts netiek atmaksāts, viņai jāaizpilda atlikuma atlikums. Citas nodevas un apgrozāmās izmaksas tiek izmaksātas slēgšanas brīdī, pirms pārdevējs nesaņem peļņu no mājas pārdošanas.
Izveidoti īpašuma nodokļi
Missouri pieprasa, lai pārdevējs slēdzajā brīdī samaksātu savu daļu no īpašuma nodokļiem. Pārdevējam jāmaksā nekustamā īpašuma nodokļi no pirmā gada līdz beigu datumam. Aizdevējs, hipotēku brokeris vai darījuma partneris aprēķina pārdevēja daļu no prorētiem nodokļiem, kas jāmaksā slēgšanas brīdī.
Prorated hipotēku procenti
Ja pārdevējam ir neapmierināts hipotekārais kredīts, viņam ir jāsamaksā aizdevums pirms slēgšanas. Kā daļu no kopējās atmaksāšanas viņam ir jāmaksā prorētās hipotēkas procenti no mēneša pirmās līdz slēgšanas datumam. Ja viņam ir pārpalikums darījuma kontā, līdzekļi tiek atmaksāti.
Pārdevēja koncesijas
Misūri ļauj pārdevējam dot koncesijas attiecībā uz pircēja slēgšanas izmaksām. Ja pircējs izvēlas iegādāties atlaides punktus, lai samazinātu jaunās hipotēkas procentu likmi, pārdevējs var samaksāt punktus pircēja vārdā. Parasti pārdevējs saņem kompensāciju par koncesijām, palielinot mājas pārdošanas cenu par šo summu.
Papildu maksas
Saskaņā ar St. Louis Missouri nekustamo īpašumu, papildu izmaksas parasti pārdevējs maksā slēgšanas brīdī. Šīs maksas ietver nekustamā īpašuma māklera komisijas naudu, nodošanas nodokļus, dokumentu dokumentu zīmogus un īpašumtiesību apdrošināšanu. Darījuma priekšnieks, titrēšanas aģents, hipotekārais aizdevējs vai aizdevuma virsnieks aprēķina šīs maksas pārdevējam pirms slēgšanas datuma.