Satura rādītājs:
Labā ziņa ir tā, ka IRS nav nekādas pilnvaras attiecībā uz aizdevējiem, kuru uzņēmējdarbība ir izlemt, vai jums ir tiesības iegādāties māju. Sliktā ziņa ir tāda, ka nauda, ko esat parādā IRS, varētu ietekmēt jūsu kredīta pieteikumu citos veidos, kurus vēl neesat gaidījis. Pirms jūs piesakāties aizdevumam, ir svarīgi, lai jūs saprastu, kā nesenās izmaiņas kreditēšanas procesā padara parādu IRS dēļ nopietnu apdraudējumu iespējamībai, ka jūs saņemsiet apstiprinājumu aizdevumam.
Lai gan nauda, ko esat parādā IRS, ir nedaudz saistīts ar dažiem galvenajiem rādītājiem, piemēram, parāda attiecību, vecumu, kredītu, aktīvu un saistību, ko izmanto, lai noteiktu, vai jums ir tiesības uz mājokļa aizdevumu, lēmums paliek jūsu aizdevējam. Tomēr tas nenozīmē, ka nauda, ko esat parādā IRS, negatīvi neietekmēs jūsu kredīta pieteikumu.
Apsvērumi
Lai gan jūs varat tehniski iegādāties māju, ja esat parādā naudu IRS, jums var būt grūtības pārdot mājās, kas jums jau ir. Kāpēc? IRS, iespējams, jau ir izsniegusi apgrūtinājumu jūsu pašreizējai mājai, kas dažreiz rada trauksmes sajūtu potenciālo pircēju vidū. Piesardzība iegādāties mājas ar nodokļa apgrūtinājumu pirmām kārtām ir saistīta ar to, ka IRS apgrūtinājums ir primārais, bet visi pārējie kreditori ir sekundāri. Pārdodot mājas, IRS neapšaubāmi ņems no pārdošanas summu, par kuru esat parādā, un atstāj atlikumu pircējam. Bet, tā kā pircējs nezina, cik daudz jūs esat parādā, viņam varēja palikt mazāk naudas nekā paredzēts, kad darījums ir pabeigts. Lai pieprasītu IRS izņemt sevi kā primāro kreditoru, aizpildiet IRS veidlapu 14134, lai pieprasītu nodokļu apgrūtinājuma pakļautību. Parasti IRS neapstiprina nodokļu apgrūtinājuma pakļautību, ja vien tā nespēj gūt labumu no pakļautības. Piemēram, ja jūs varat pierādīt, ka subordinācija ir nepieciešama, lai refinansētu mājokļa aizdevumu, un ka jūs plānojat izmantot naudu, lai samaksātu jūsu IRS rēķinu, tad jūs saņemsiet iespēju saņemt savu padotību.
Kredīts
Kad IRS izsniedz apgrūtinājumu jūsu mājās, jūsu kredīts var tikt ietekmēts. Ja apgrūtinājums samazina jūsu kredītpunktu skaitu, aizdevēji var nelabprāt sniegt jums nepieciešamo finansējumu, lai iegādātos jaunu māju. Un, iesniedzot iemaksu līgumu ar IRS, tas neliedz ieķīlāt ķīlu jūsu mājās, jo apgrūtinājuma mērķis ir nodrošināt IRS interesi par jūsu mājām, nevis izmantot mājās.
Brīdinājums
Pēc mājokļu burbuļa pārrāvuma 2000. gadu beigās daudzi aizdevēji pieņēma stingrākus kritērijus mājokļu hipotēku lietojumprogrammām. Tagad ir daudz mazāk subprime aizdevēju un lielākā daļa aizdevēju tagad pieprasa, lai jums būtu lielisks kredīts un pierādītu savus ienākumus, sniedzot ienākumu pārskatus.