Satura rādītājs:
- Iesniegšanas statuss
- Koplietotie izdevumi
- Iznomāšana Roommate un ienākumiem
- Izīrēšana Roommate un Deductions
Ja koplietojat dzīvojamo telpu ar istabas biedru, jūsu ienākuma nodokļa deklarācija būtu jāietekmē tikai noteiktās situācijās. Atkarībā no attiecībām, kas jums ir kopīgas ar jūsu kaimiņiem un jūsu dzīvesvietas valsti, jūsu iesniegšanas statuss varētu būt apsvērums. Iesniedzot nodokļu deklarāciju, jāņem vērā arī sīkāka informācija, piemēram, finanšu noteikumi, kas reglamentē mājsaimniecības rēķinu apmaksu.
Iesniegšanas statuss
Ja jūsu biedrs tiešām ir jūsu dzīves partneris un divi no jums dzīvo tādā stāvoklī, kas pieņem parastās laulības vai uzsākuši jūsu attiecības šādā valstī, IRS pieņems reģistrācijas pieteikumu "precējies, iesniedzot kopīgi" par jūsu atgriešanos. Gadījumos, kad jūsu istabas biedrs ir jūsu bērns, vecāks vai radinieks, kas atbilst visām IRS prasībām attiecībā uz kvalificētu personu, kā noteikts 17. izdevumā, nodokļu vadlīnijās privātpersonām, jūs varat pieprasīt "mājsaimniecības vadītāju" kā savu pieteikuma statusu, ja ir papildu vadlīnijas. izpildīti. Šīs vadlīnijas ietver jūsu bezdarbību nodokļu gada pēdējā dienā, vienlaikus atbildot par vairāk nekā pusi no mājas izdevumiem. Ja jūsu dzīvesvieta ar jūsu istabas biedru neatbilst nevienai no šīm prasībām, izmantojiet "Single" kā savu statusu.
Koplietotie izdevumi
Daloties īrētā dzīvoklī vai mājās ar kaimiņiem, izmantojiet 50/50 sadalījumu, lai samaksātu īres maksu un komunālo pakalpojumu rēķinus. Kad jūs un jūsu istabas biedrs vienmērīgi sadala izdevumus, IRS uzskata, ka šie "kopīgie izdevumi", ja notiek jūsu vai jūsu kaimiņbiedru finanšu revīzija. Ja jūs esat istabas biedrs, kurš faktiski raksta iznomātāja īres čeku un saņem atlīdzību no otras puses, lūdziet savam viesmīlim parakstīt kvīti vai uzrakstīt piezīmi par pārbaudi, kurā norādīts, ka jums ir samaksāta nauda par to pusi, kas jums ir samaksāta. nomas maksu vai noteiktu komunālo pakalpojumu
Iznomāšana Roommate un ienākumiem
Izīrējot telpu savā mājā, jums jāpieprasa jums samaksātā nauda par nomas ienākumiem no jūsu nodokļu deklarācijas. Ja jūsu dzīvoklī ir istabas biedrs, kurš maksā nesamērīgu īres maksu par jūsu mājoklī aizņemto telpu, jums ir jāpieprasa jums samaksātā nauda kā nomas ienākumi, jo tas neietilpst "kopīgu izdevumu" definīcijā.
Izīrēšana Roommate un Deductions
Ja jūs pieprasāt īres maksājumus kā ienākumus, jūs varat pieprasīt ar nomas maksu saistītos izdevumus kā atskaitījumus par jūsu nodokļu deklarāciju. Piemēram, tālruņa līnijas vai kabeļa līnijas uzstādīšana uz šo telpu jūsu nomniekam ir 100% atskaitāms, kā arī uzlabošanas izdevumi, piemēram, jauns krāsas vai rezerves paklāju pārklājums, kad viens īrnieks pārcēlās, un otrs pārcēlās. arī atskaitiet daļu no jūsu komunālo pakalpojumu un hipotēku maksājumiem kā nomas izdevumus. Lai to izdarītu, jūsu mājās ir jānorāda kvadrātpēdu skaits un jāsadala šī summa ar nomas laukuma kvadrātpēdām, lai nonāktu pie jūsu mājokļa daļas, kas piešķirta īrei. Piemēram, 1000 kvadrātpēdu dzīvojamā platība ar 200 kvadrātpēdu īres telpu būtu 20 procenti no telpas, kas paredzēta īrei. Divdesmit procenti no komunālajiem pakalpojumiem un hipotēku maksājumiem tiek uzskatīti par nomas izdevumiem.