Vai pilnvarojums var parakstīt nomas līgumu?

Ja vēlaties atļaut kādam citam noslēgt līgumus jūsu vārdā, jūs varat piešķirt šai personai pilnvaru. Pilnvaras var dot tikai rakstiski, bet tās var ietvert tiesības noslēgt nomas līgumus koncesijas devēja vārdā. Pilnvaru likumi ir valstij specifiski, tāpēc konsultējieties ar juristu savā valstī, lai saņemtu padomu par to, kā izmantot pilnvaru savā valstī.

Visas valstis ļauj cilvēkiem izmantot pilnvaras.

Pilnvaras prasības

Pastāv trīs galveno pušu pilnvaras: persona, kas piešķir varu, ko sauc par galveno, personu vai organizāciju, kas saņem pilnvaras, ko sauc par pārstāvi vai advokātu, un trešās personas, ar kurām aģents rīkojas pilnvarotāja vārdā. Visām pilnvarām jāatbilst to valstu juridiskajām prasībām, kurās tās ir izveidotas, pirms aģents var likumīgi rīkoties pilnvarotāja vārdā.

Pilnvaras

Ne visas pilnvaras ļauj advokātam faktiski noslēgt nomas līgumus pilnvarotāja vārdā. Vispārējā pilnvara, kas ir plašākais pieejamais, ļauj aģentam izdarīt visu, ko pilnvarotājs var darīt, tostarp tiesības slēgt nomas līgumu. Pilnvaras var būt arī daudz ierobežotākas. Piemēram, pilnvarotājs var piešķirt pārstāvim pilnvaras tikai nomas līguma noslēgšanai. Advokātam noteiktie ierobežojumi ir pilnībā atkarīgi no pilnvarojuma un pilnvaru noteikumiem.

Atcelšana

Principālam ir tiesības jebkurā laikā izbeigt pārstāvja pilnvaras. Arī pārstāvja spēja noslēgt jebkuru līgumu tiek automātiski pārtraukta pēc pilnvarotāja nāves. Tas tiek izbeigts arī tad, ja pilnvarojums nav izturīgs. Nekompensējams pilnvarojums beidzas, tiklīdz principāls kļūst nespējīgs atcelt varu, piemēram, kad viņš saslimst. Ilgstošs pilnvarojums neizbeidzas pēc pilnvarotāja rīcībnespējas, un aģents var turpināt noslēgt līgumus, kamēr viņa pilnvaras nav izbeigtas citādi.

Iesniegšana

Kopumā pilnvaras nav jāreģistrē valsts vai pašvaldības iestādē. Tomēr pilnvaras, kas tiek izmantotas vai paredzētas, lai aģents varētu nodot nekustamo īpašumu, vai līdzdalība nekustamajā īpašumā, principā ir jāreģistrē. Kopumā aģents, kas vēlas nodot nekustamā īpašuma intereses, to var izdarīt tikai tad, ja pilnvaras tiek iesniegtas apgabala reģistrā grāfistē, kurā atrodas īpašums.