Satura rādītājs:
"Īpašuma vērtība" attiecas uz konkrēta īpašuma īpašuma patieso tirgus vērtību, lai gan faktiskā īpašuma cena var būt lielāka vai zemāka. Īpašuma vērtībā tiek ņemts vērā īpašuma lielums un atrašanās vieta, kā arī visi zemes uzlabojumi. Cilvēki izmanto īpašuma vērtību, pērkot vai pārdodot īpašumu un aprēķinot īpašuma nodokļus.
Definīcija
Īpašuma vērtības atspoguļo konkrētā īpašuma iespējamo cenu noteiktā laikā. Konkrēta īpašuma īpašuma faktiskā pārdošanas cena var būt augstāka vai zemāka par novērtēto vērtību atkarībā no tā, kāda informācija pircējam un pārdevējam ir, cik slikti viens vai otrs vēlas iegādāties vai pārdot īpašumu un jebkādas ekstras, ko pārdevējs pārdod piesaistīt pircēju.
Faktori
Atrašanās vietu, lielumu un uzlabojumus vislabāk novērtē īpašuma vērtībās. Uzlabojumu faktoru var tālāk sadalīt svarīgās kategorijās; piemēram, jebkuras mantas ēkas tips, izmērs un stāvoklis var būtiski ietekmēt īpašuma vērtību.
Īpašuma novērtēšana
Profesionālie vērtētāji, kas strādā dažādās iestādēs (nekustamo īpašumu kompānijās, nodokļu iekasēšanas nodaļās), izmanto tuvējo teritoriju līdzīgu īpašumu pārdošanas vēsturi un tendences, lai novērtētu konkrētā īpašuma vērtību, kā arī intervijas un nodokļu vēstures.
Lietojumi
Īpašuma vērtības ir svarīgas nekustamā īpašuma darījumos, un tas nav nekas neparasts, ka gan pircējs, gan pārdevējs pārņem konkrētā īpašuma īpašuma nodokļa vēsturi un pieņem darbā neatkarīgus profesionālus vērtētājus. Īpašuma vērtībām ir arī svarīga loma teritorijās ar īpašuma nodokli, jo īpašniekiem ir jāmaksā papildu nodoklis vietējām pašvaldībām atkarībā no aplēstās īpašuma vērtības.