Kad jānorāda īpašuma nodokļi par nodokļu deklarāciju?

Jūsu lēmums iesniegt nekustamā īpašuma nodokļus par jūsu nodokļu deklarāciju būs atkarīgs no vairākiem faktoriem, piemēram, jūsu īpašuma nodokļa maksāšanas laika, pieteikuma statusa un detalizēto atskaitījumu skaita, ko pieprasāt. Jums ir jēga, lai jūs nodokļa deklarācijā tiktu iekļauti īpašuma nodokļi, ja tas palīdzēs samazināt jūsu apliekamo ienākumu salīdzinājumā ar standarta atskaitīšanu.

IRS ļauj atskaitīt samaksātos nekustamā īpašuma nodokļus, kas varētu samazināt jūsu nodokļu saistības.

Nekustamā īpašuma nodokļi

IRS ļauj atskaitīt nekustamā īpašuma nodokļus, kas samaksāti vietējai vai valsts pārvaldei par jūsu galveno mājokli un jebkuru citu nekustamo īpašumu, kas jums pieder. Nekustamā īpašuma nodokļa dolāra vērtība nav ierobežota, lai pieprasītu atskaitījumu. Jums ir jāmaksā nekustamā īpašuma nodokļi tajā gadā, par kuru jūs iesniedzat atgriešanos. Tas nav nekas neparasts, ka jūsu nekustamā īpašuma nodokļi tiek iekļauti jūsu hipotēku maksājumā un par to maksā aizdevējs. Jums ir jāsaņem paziņojums no jūsu aizdevēja, norādot, cik daudz un kad īpašuma nodokļi tika samaksāti par nodokļu iesniegšanas mērķiem.

Standarta atskaitījums pret vienādojumu

IRS ļauj jums veikt standarta atskaitījumu, lai samazinātu ar nodokli apliekamos ienākumus vai uzskaitītu savus atskaitījumus A sarakstā. Standarta atskaitījums ir vienota summa, ko iepriekš nosaka IRS. Piemēram, standarta atskaitījums privātpersonām ir 5 700 ASV dolāri un 11,400 ASV dolāru par precētu reģistrāciju kopā no 2010. gada. Lēmums pieprasīt standarta atskaitījumu, salīdzinot ar detalizāciju, ir atkarīgs no individuālā apstākļa; tomēr vispārējais īkšķis ir detalizēt, ja šie atskaitījumi ir lielāki par standarta atskaitījumiem. Lielāks detalizēto atskaitījumu skaits samazina jūsu nodokļu saistības.

Atbrīvojumi

Ir gadījumi, kad jums nav atļauts atskaitīt nekustamā īpašuma nodokļus, kad iesniedzat atgriešanos. Piemēram, jums nav atļauts ieturēt noziedzīgi nodarītos īpašuma nodokļus, par kuriem jūs piekrītat maksāt par iegādāto māju. Jums arī nav atļauts atskaitīt nekustamā īpašuma nodokļus, kas samaksāti no darījuma konta. Ja saņemat nekustamā īpašuma nodokļa atlaidi vai kompensāciju, jums ir jāatskaita šī summa no nekustamā īpašuma nodokļiem, kas samaksāti par gadu, kad iesniedzat atgriešanos.

Īpašuma nodokļa atskaitīšanas aprēķināšana

Ja jūs par gadu maksājāt 4000 ASV dolāru nekustamā īpašuma nodokļos, jūs varat pieprasīt visu summu, ja jūs sadalāt savus atskaitījumus. Tomēr, ja īpašumam piederat tikai gadu, jums ir jāaprēķina summa, ko jūs varat atskaitīt proporcionāli. Piemēram, ja jums piederēja tikai jūsu mājās 122 dienas, varat izmantot tikai šajā laikā samaksātos īpašuma nodokļus. Šādā gadījumā vispirms 122 dienas sadalītu par 365 un pēc tam reizinātu ar ikgadējo nodokli 4 000 ASV dolāru apmērā. Tas nozīmē, ka jūs varat atskaitīt 1337 ASV dolārus no jūsu nodokļu deklarācijas un, pievienojot detalizētos atskaitījumus, pievienojiet 1337 ASV dolāru nekustamā īpašuma nodokļiem. Ja jūsu kopējie detalizētie atskaitījumi ir lielāki par jūsu atļauto standarta atskaitījumu, jums jāziņo par īpašuma nodokļiem A sarakstā.