Satura rādītājs:
Izlikšana ir process, ko neviens nomnieks nevēlas saskarties, nemaz nerunājot par savu ierakstu. Izlikšana no jūsu ieraksta uzreiz nenozīmē, ka jūs nevarat īrēt dzīvokli, jo tas ir atkarīgs no tā, cik lielā mērā jūs bijāt izlikšanas procesā, kā tiek ziņots par izlikšanu un cik sen noticis.
Laika posms
Nesenā izlikšana, kas pagājušajā gadā, var padarīt saimniekus piesardzīgāku par iznomāšanu jums nekā izlikšana, kas notika tālāk. Pēc septiņiem gadiem izraidīšanas spriedums tiek noņemts no jūsu kredīta ziņojuma, lai gan tas joprojām būs redzams fona pārbaudē publisku ierakstu dēļ. Laika posms, ko izlikšana ietekmē, var atšķirties no saimnieka līdz saimniekam. Daži saimnieki vienmēr saka nē īrniekam ar izlikšanu, bet citi ir simpātiskāki.
Ziņošana
Vēl viens izlikšanas faktors, kas jāapsver, ir tas, vai jūsu nomas līgums tika izbeigts, vai arī, ja jūs iznācāt visu izlikšanas procesu. Ja jūs atstājāt savu iepriekšējo dzīvokli, kad saņēmāt pirmo rakstisku paziņojumu no sava saimnieka, jums nebūs sprieduma par jūsu kredīta ziņojumu. Šis paziņojums ir nepieciešams gandrīz visās valstīs, un parasti tas nav iesniegts tiesu sistēmā, tāpēc nomas līguma izbeigšana nav arī publiskā reģistrā. Ja jūs vērsieties tiesā, lai izliktu izlikšanu, vai jums bija nolēmums pret jums, tas parādās valsts reģistros un jūsu kredītziņojumā.
Apsvērumi
Ne visi zemes īpašnieki izmanto fona vai kredīta pārbaudes. Daži privātīpašnieki, kuriem ir tikai daži īpašumi, pirms dzīvokļa izīrēšanas var pieprasīt tikai ienākumus vai darba pārbaudi. Citi saimnieki var pieņemt īrniekus ar iepriekšēju izlikšanu, bet pieprasīt lielāku drošības depozītu, papildu mēnešu nomas maksu vai uzsākt iznomāšanu mēnesī. Izmantojot pozitīvus norādījumus no citiem īpašniekiem, var arī pārliecināt jūsu potenciālo saimnieku, lai jūs ignorētu iepriekšējo izlikšanu.
Nepareizi priekšstati
Jūs neesat uzreiz melnādainajā sarakstā no katras zemes īpašnieka valstī vai pat savā valstī, kad esat izlikts. Saimnieki parasti izmanto informāciju no fona pārbaudes pakalpojumiem un kredīta ziņojumiem papildus citai lietojumprogrammas informācijai, lai noteiktu, vai varat iznomāt dzīvokli. Jums nav liegts izskaidrot mīkstinošus apstākļus nomas aģentam, ja jūsu izlikšana ir notikusi ārpus jūsu kontroles. Ja pārējā lietojumprogramma pārbauda, jūsu paskaidrojums var ietekmēt zemes īpašnieku par mēģinājumu.
Profilakse
Lai gan jūs nevarat atgriezties savlaicīgi, lai novērstu savu sākotnējo izlikšanu, varat palielināt savas izredzes iegūt citu īres īpašumu pēc izlikšanas. Ja jums ir naudas spriedums pret jums no sākotnējās izlikšanas, atmaksājiet pilnu summu, lai parādītu savus potenciālos saimniekus, kuri jums rūpējas par savu finansiālo atbildību. Visbeidzot, cik vien iespējams, saglabājiet savus citus parādus.
Daži zemes īpašnieki piedāvā "otrās iespējas" nomu, kas vērsta uz īrniekiem, kuri ir izgājuši cauri bankrota, izlikšanas vai abiem. Šāda veida nomas līgumam var būt augstāks nomas maksājums, drošības depozīts un priekšapmaksas nomas prasības, lai kompensētu saimnieka rīcībā esošo risku. Ja saimnieks parasti nepiedāvā šādu nomas līgumu, mēģiniet vienoties ar viņu, lai redzētu, cik daudz viņam ir nepieciešams iepriekš iznomāt jums. Vēl viena iespēja ir iegūt līdz parakstītāju dzīvoklim ar augstu kredītpunktu skaitu. Saimnieks var būt ērtāk iznomāt jums, ja viņš zina, ka viņam ir iespēja savākt noklusējumus no kādas personas ar spēcīgu finansiālo stāvokli.
Personas un biznesa atsauces no draugiem un darba devējiem arī var palīdzēt pārliecināt jūsu īpašnieku, ka jūs varat izpildīt savas finansiālās saistības. Pierādījumu par ienākumiem un ietaupījumiem nodrošināšana saimniekam ļauj viņam uzzināt, ka varat izpildīt nākotnes finansiālās saistības.