Satura rādītājs:
Kā izmantot dāvanu kapitālu kā priekšapmaksu. Iespējams, ka dažiem aizdevumiem būs jāsamaksā iemaksa. Pastāv dažādi veidi, kā iegūt priekšapmaksas naudu, no kuriem viens ir pazīstams kā "dāvanu kapitāls". Izmantojiet tālāk norādīto, lai saprastu, ko gaidīt, kad plānojat izmantot dāvanu kapitālu kā priekšapmaksu.
Solis
Cieši sadarbojieties ar savu kredīta speciālistu, lai precīzi zinātu, kas jums būs jāmaksā kā priekšapmaksa slēgšanas brīdī. Hipotekārie kredīti parasti vienmēr prasa priekšapmaksu papildus slēgšanas izmaksām. Daudzi pircēji cenšas nākt klajā ar vismaz 20 procentiem no savas potenciālā īpašuma pārdošanas cenas, lai izvairītos no PMI, pirms hipotekārās apdrošināšanas, maksāšanas.
Solis
Informējiet savu kredīta darbinieku agrīnā kredīta apstrādes laikā, ja jūs zināt, ka saņemsiet pašu kapitāla dāvanu, lai samaksātu par visu vai daļu no jūsu priekšapmaksas. Pārliecinieties, ka visas puses - dāvinājuma kapitāla saņēmējs un dāvinājuma kapitāla devējs - zina un saprot, ka šī nauda tiek izmantota priekšapmaksa, bez nodoma atmaksāt.
Solis
Ievērot kredīta darbinieka un hipotēku sabiedrības prasības. Viņiem būs nepieciešama "dāvanu vēstule" no personas vai ģimenes locekļa, kas dod jums dāvanu pašu kapitāla iemaksu. Šajā vēstulē būs jāiekļauj vairākas lietas, piemēram, donora vārds un adrese un donora attiecības ar saņēmēju. Turklāt viņiem būs nepieciešams, lai vēstulē būtu norādīts, ka donors zina, ka saņēmējam nav jāmaksā vai nav jāpieprasa atlīdzība par dāvanu pašu kapitālu, kas saistīts ar šajā darījumā iegādāto īpašumu. Vissvarīgākais ir tas, ka vēstulē jānorāda precīza summa, kas tiek apdāvināta.
Solis
Saglabājiet ļoti skaidru uzskaiti par to, kā nauda tika izmantota kā dāvanu kapitāls, no kurienes tā nāk, no kura konta un kontiem nosaukumi. Ir jābūt skaidram papīra ceļam, ko hipotēku sabiedrības parakstīšanas nodaļas var pārbaudīt pirms apstiprināšanas izmantot šo dāvanu naudu vai dāvanu kapitālu. Tas viss ir nepieciešams kopā ar ziedotāja dāvanu vēstuli.
Solis
Dodiet dāvinājuma akcionāram pietiekami daudz laika, lai aizpildītu vēstuli ar hipotēku sabiedrības prasībām. Pārliecinieties, lai saglabātu vēstules kopijas, pirms tiek nosūtīta vēstule aizdevuma virsniekam, lai nokārtotu apstrādes un parakstīšanas nodaļas, lai saņemtu galīgo apstiprinājumu. Šī pašu kapitāla dāvana būs jāapstiprina kā daļa no aizdevuma apstiprināšanas procesa. Noslēgumā parasti būs arī šīs vēstules kopija, jo nosaukuma kompānijai būs jārīkojas ar visu līdzekļu slēgšanu un līdzekļu izmaksāšanu pēc finansējuma apstiprināšanas.