Satura rādītājs:
Sabiedrības vai sabiedrības ar ierobežotu atbildību ir mazo uzņēmumu izveidotas vienības, lai nodalītu uzņēmumus no privātām saimniecībām. Bieži vien tie ir izveidoti, lai aizsargātu patērētāja personīgos aktīvus, ja pret viņu tiek uzsākta tiesvedība. Hipotēku izveidošana, izmantojot LLC, var būt sarežģīta, bet nav pārvaldāma.
Solis
Nosakiet, vai Jūs vēlaties personīgi garantēt hipotekāro kredītu ar LLC starpniecību. Tas var būt nepieciešams atkarībā no tā, cik ilgi jūsu bizness ir izveidots kā LLC. Daudzi komerciālie aizdevēji nefinansēs SIA stingri biznesa kredītu, ja vien minētajam uzņēmumam nav ilgstošas un pozitīvas kredītvēstures. Personīgi garantējot LLC aizdevumu būtībā izņem privāto aizdevumu - jūs esat kā atbildīgs un atbildīgs par savu aizdevumu kā jūsu LLC.
Solis
Apkopojiet nepieciešamos dokumentus un veiciet sava uzņēmuma rudimentāru analīzi. Esiet godīgi un izlikties, ka esat aizdevējs. Piemēram, ja jūs meklējat $ 200,000 hipotēku, kurā maksājumi ir 1200 ASV dolāri mēnesī - un jūsu uzņēmums vien nesīs aptuveni $ 2000 neto ieņēmumu, aizdevējs, visticamāk, samazinās jūsu pieteikumu. Tas ļautu jūsu DIR (parādu un ienākumu) rādītājam 60% apmērā, kas ir krietni vairāk nekā lielākā daļa aizdevēju vadlīniju. Pārliecinieties, lai savāktu jebkādus agrāk iegūtos biznesa aizdevumu dokumentus, īpaši, ja šie aizdevumi tika izmaksāti laikā un pilnībā līdz aizdevuma beigām.
Solis
Pētnieku aizdevēji. Daudzi komerciālie aizdevēji ir gatavi finansēt īpašumus, kas atrodas SIA. Labākā vieta, kur sākt darbu, ir biznesa kopienā. Atrodiet kolēģus, kuri ir izmantojuši komerciālos aizdevējus, un meklēt ieteikumus. Mēģiniet palikt lokāli. Kad esat to sašaurinājis līdz dažiem aizdevējiem, pārliecinieties, ka pārbaudāt Better Business Bureau, lai pārliecinātos, ka uzņēmumiem ir tīri ieraksti. Saitei uz BBB skatiet sadaļu Resursi.
Solis
Sazinieties ar savu grāmatvedi par visiem dokumentiem, kas saistīti ar jūsu LLC un korporatīvo atdevi. Tos pieprasīs jebkurš komerciāls aizdevējs. Jo ilgāk jūsu LLC vēsture, jo lielākas ir jūsu iespējas saņemt finansējumu. Jums būs īpaši laba iespēja saņemt finansējumu, ja jums ir bijušas iepriekšējās īpašības, ko finansēja jūsu LLC. Visus dokumentus, kas uzskaitīti sadaļā "Nepieciešama lieta", iekļaujiet savā pirmajā tikšanās reizē ar aizdevējiem.
Solis
Palieciet līdzi aizdevuma procesam. Pārliecinieties, ka visi aizdevuma iesniedzēja dokumenti un noteikumi tiek pārskatīti, ja kaut kas mainās - piemēram, pēc novērtējuma vai nosaukuma meklēšanas - aizdevuma laikā. Noteikti iegūstiet gala aizdevuma nosacījumu kopijas, pirms Jūs aizverat un pārskatāt tos ar savu grāmatvežu un advokātu. Esiet gatavi piedāvāt personisku garantiju, ja jūsu aizdevums tiek noraidīts stingri, pamatojoties uz jūsu uzņēmumu un LLC.