Satura rādītājs:
Ražotās mājas piedāvā daudziem cilvēkiem iespēju kļūt par mājokļu īpašniekiem bez tradicionālas mājas būves rēķina. Tirgū ir daudz dažādu ražoto mājas stilu un dizainu, un daudzas pasūtījuma izvēles ir pieejamas arī pircēja vēlmju vai vajadzību apmierināšanai. Lai gan ražotie mājas pēdējo gadu laikā ir uzlabojuši kvalitāti un izskatu, joprojām ir daži trūkumi, kas pircējiem jāsaprot pirms pirkuma veikšanas.
Grūta finansēšana
Pircēji var konstatēt, ka mājokļa finansēšana ir sarežģītāka nekā tradicionālas mājas būvniecības finansēšana. Bankas un krājaizdevu sabiedrības nedrīkst finansēt ražotas mājas. Speciālie aizdevēji ir pieejami, lai palīdzētu ar finansējumu, taču šiem aizdevumiem būs augstākas likmes un īsāki termiņi nekā tradicionālajām hipotēkām. Izstrādātie mājokļu tirgotāji uzturēs attiecības ar vairākiem aizdevējiem, kas var palīdzēt finansējuma organizēšanā, bet aizdevuma noteikumi nebūs tādi paši kā tradicionālajai mājoklim. Mājokļi, kas atrodas pircēja īpašumā, un pastāvīgie fondi parasti ir vieglāk finansējami.
Nolietojums
Lai gan lielākā daļa nekustamā īpašuma vērtības pieaug laika gaitā, ražotās mājas nedrīkst. Nesenie uzlabojumi ēku projektēšanā un materiālu ražošanā, visticamāk, ražotās mājas palielinās vērtību nekā agrāk, bet tas nav pārliecība. Faktori, tostarp mājokļa atrašanās vieta, uzturēšana un remonts un vietējais pieprasījums, ietekmēs to, vai ražotais mājoklis palielinās vai samazinās. Mājokļi, kas atrodas ražotajās vietējās kopienās un nonāk pastāvīgos fondos, visticamāk, samazinās.
Kvalitātes jautājumi
Lai gan mājas celtniecības materiāli un dizainparaugi ir ievērojami labāki nekā agrāk, joprojām pastāv jautājumi. Daži ražoti mājas celtnieki joprojām izmanto lētākus materiālus, kas nav tik spēcīgi vai izturīgi kā tradicionālie mājas celtniecības materiāli. Daži piemēri ir, izmantojot 2x4 sienu sijas, nevis 2x6 un skaidu plātņu grīdas, nevis saplākšņa. Kvalitatīvi būvēts ražotais mājas ilgs gadu desmitiem, bet pircējiem rūpīgi jāpārbauda ēkas sastāvdaļas un būvniecības metodes, lai nodrošinātu kvalitāti.
Mazāk pircēju
Gan finansējuma uztveres, gan faktisko problēmu dēļ var būt maz pircēju ražotām mājām, kad būs laiks pārdot. Tas var nebūt problēma dažiem mājokļu īpašniekiem vai potenciālajiem īpašniekiem, taču lielākā daļa cilvēku galu galā vēlēsies pārdot savas mājas, lai pārvietotos uz lielākām mājām vai dažādām teritorijām. Mazāk saražoto māju pircēji var izraisīt zemākas pārdošanas cenas un ilgākus tirgus rādītājus. Potenciālie pircēji var vēlēties apspriesties ar nekustamā īpašuma aģentu vai vietējo nekustamo īpašumu sarakstu, lai noteiktu, cik labi tiek izmantotas ražotās mājas, kas atrodas vietā, kurā atradīsies viņu ražotā mājas.