Satura rādītājs:
- Īpašuma apraksts
- Pušu informācija
- Nomas periods, nomas padeve un specifikācijas
- Īpašuma nodoklis un apdrošināšana
- Uzturēšana
Telpu nomas līgums ir nomas līgums starp saimnieku un īrnieku. Numura iznomāšana ir ierobežotāka nekā dzīvokļa vai mājas izīrēšana, jo istaba bieži norāda, ka īrnieks ar citiem īpašniekiem vai citiem īrniekiem dalīsies ar citām telpām. Tas var ietvert koplietošanas vannas istabu, virtuvi un dzīvojamās istabas telpu. Telpu nomas līgums ir diezgan līdzīgs jebkuram citam īpašuma nomas līgumam, izņemot telpu aprakstus un detaļas.
Īpašuma apraksts
Telpas nomas līgumā jānorāda, ka tā ir īrniekam izīrēta istaba. Tajā jānorāda telpas, lai izslēgtu jebkādus pārpratumus attiecībā uz dzīvokli, mājokli vai citiem īres īpašuma veidiem. Pagrabs tiek uzskatīts par istabu, tādēļ, ja pagrabs tiek izīrēts, līgumā jānorāda telpas kā telpa. Telpas nomas līgumā būtu jānorāda arī tas, kurā stāvoklī atrodas telpa. Tas ir nepieciešams, ņemot vērā juridiskās jurisdikcijas un nomas likumus, kas attiecas uz katru valsti vai novadu.
Pušu informācija
Līgumā jāiekļauj arī personīgā informācija par saimnieku un telpu īrnieku. Abu pušu kontaktinformācija un pašreizējā adrese ir jānorāda kā viena no pirmajām nomas līguma daļām. Tas norāda, kurš ir nomas līguma dalībnieks un sniedz katras puses kontaktinformāciju, ja tas būs nepieciešams vēlāk.
Nomas periods, nomas padeve un specifikācijas
Kopējā noma parasti ilgst vienu gadu vai darbojas katru mēnesi. Nomas periods ir skaidri jāpaskaidro kopā ar nomas iespējām pēc viena gada izmantošanas. Ir jārisina arī ikmēneša nomas maksa kopā ar iemaksām vai drošības depozītiem. Jāiekļauj arī īpašuma specifikācijas, piemēram, smēķēšanas iespējas un, ja vajadzīgs, iekļautas autostāvvietas. Lai gan telpu var nebūt mēbelēts, pārējā māja var būt. Līgumā tiks apspriesti arī mēbeļu noteikumi un attieksme.
Īpašuma nodoklis un apdrošināšana
Daži nomas rekvizīti prasa īrniekam samaksāt īpašuma nodokļus.To var izdarīt saimnieks, bet to var nodot īrniekam. Īrniekam jābūt informētam par jebkādiem īpašuma nodokļiem vai īpašuma apdrošināšanu, kas viņai jāsaņem pirms pārvietošanās telpā.
Uzturēšana
Tā kā īpašums var tikt dalīts ar iznomātāju vai ar citiem īrniekiem, līgumā jānorāda, vai īrnieks ir atbildīgs par telpu uzturēšanu. Kaut arī īrnieks īrē tikai istabu, viņa var būt atbildīga par palīdzības sniegšanu ar mājas darbiem, piemēram, lāpstiņu sniega ziemā un zāliena pļaušanu vasarā. Nomas līguma pēdējā daļa ir nepieciešamie paraksti, lai legalizētu līgumu.