Satura rādītājs:
Federālā valdība subsidē īres mājokļus ģimenēm ar zemiem ienākumiem, izmantojot HUD 8. nodaļu un valsts mājokļu programmas. Neskatoties uz viņu centieniem, pieprasījums pēc mājokļiem ar zemiem ienākumiem ir lielāks par piedāvājumu. Kopš 2010. gada valstī nav apgabala, kur minimālā darba samaksa pilna laika darba ņēmējam var atļauties tirgus likmes nomas maksu par vienu guļamistabu dzīvokli saskaņā ar valsts zemo ienākumu mājokļu koalīciju. HUD programmas piemērošanas sistēma ir vienota visā valstī; mājokļu nodrošināšana ir vēl viens stāsts.
Nozīme
Mājokļu ar zemiem ienākumiem mērķis ir nodrošināt pieejamām īres izmaksām trūcīgām ģimenēm. Pašreizējā nomnieka mājsaimniecībā ir jādod 18,44 ASV dolāri stundā, lai nodrošinātu taisnīgu tirgus īres maksu - 959 ASV dolārus - uz divu guļamistabu dzīvokli Amerikas Savienotajās Valstīs, pamatojoties uz 2010. gada datiem, ko analizēja valsts zemo ienākumu mājokļu koalīcija. HUD publiskā mājokļu programma sastāv no īres likmēm, kas pieejamas par pieņemamām cenām HUD piederošajā un vadāmajā būvniecībā. Ar 8. iedaļu HUD piegādā piemērotas ģimenes ar subsīdiju kuponiem, ko viņi var izmantot, lai nodrošinātu īres maksu privātajā tirgū.
Funkcija
Lai gan 8. nodaļa un valsts mājokļi subsidē nomas maksu, izmantojot dažādas metodes, abi ievēro plaši pieņemto priekšstatu, ka mājokļi ir pieejami, ja mājsaimniecība neiztērē vairāk nekā 30 procentus no ienākumiem uz īri un komunālajiem pakalpojumiem. Parasti HUD saglabā publisko mājokļu īres maksu tādā līmenī, kas ir 30% slieksnis. 8. nodaļas kupons subsidē ģimenes īres daļu, kas vairumā gadījumu pārsniedz 30% no viņu mājsaimniecības ienākumiem, saskaņā ar HUD 8. sadaļas tīmekļa vietni.
Pieteikšanās
Ģimenes ar ienākumiem, kas ir ievērojami mazākas par to apgabala mediānu, var pieteikties vienlaikus ar 8. iedaļu un valsts mājokļu programmām. Lai pieteiktos, ģimenei jāsazinās ar vietējo mājokļu iestādi vai mājokļu komisiju. Lai gan HUD pārrauga programmas, vietējās sabiedriskās mājokļu aģentūras pārvalda ikdienas darbības, kas ietver pieteikumu apstrādi. HUD savā tīmekļa vietnē uztur vietējo publisko mājokļu aģentūru meklēšanas datu bāzi (skatīt resursus). Piemēram, ģimenes Atlanta, Ga., Var pieteikties abām programmām ar Atlanta mājokļu iestādi.
Apsvērumi
Piemērojot 8. iedaļu un valsts mājokļus, ir tik vienkārši, kā aizpildīt dokumentus un pārbaudīt informāciju, piemēram, ģimenes lielumu un sastāvu un mājsaimniecības ienākumus. HUD izmanto ienākumus kā galveno kvalifikāciju abām programmām. Saskaņā ar HUD publiskās mājokļu programmas tīmekļa vietni īrnieki var pieteikties uz valsts mājokļiem, ja viņu mājsaimniecības ienākumi nepārsniedz 80 procentus no to teritorijas ienākumiem. 8. nodaļas vāciņš ir no 50% no mediāna, sākot ar 2010. gadu.
Ģeogrāfija
Ja ģimene pieprasa palīdzību mājokļa jautājumos. Piemērs, izmantojot Atlantu, četru personu ģimene var nopelnīt ne vairāk kā $ 57,450 gadā, lai saņemtu tiesības uz valsts mājokli, un $ 35,900 par 8. iedaļu, saskaņā ar HUD 2010. gada ienākumu ierobežojumiem. Mazāk pārtikušās vietas ievērojami samazinās. Piemēram, Valdostā, Ga., Šie skaitļi samazinās attiecīgi līdz $ 38,650 un $ 24,150. Otrajā spektra pusē 80 procenti no vidējiem ienākumiem Nassau-Suffolk, Ņujorkas metro zonā ir $ 74,250, bet 50 procenti ir 51 800 ASV dolāri.