Satura rādītājs:
Ja jūs katru mēnesi cenšas maksāt savu hipotekāro rēķinu, ir cerība: federālās valdības Home Affordable Modification Program. Šī programma, kas pazīstama arī kā HAMP, nodrošina naudas prēmijas hipotekārajiem aizdevējiem, kas strādā ar cīnījušiem mājokļu īpašniekiem, lai mainītu savus aizdevumus un samazinātu ikmēneša maksājumus. Mērķis ir samazināt šos maksājumus pietiekami, lai šie māju īpašnieki nezaudētu savas dzīvesvietas, lai tās varētu izslēgt. Ja jūs meklējat aizdevuma modifikāciju, izmantojot šo programmu, tomēr jums būs jāatbilst noteiktām prasībām.
Nauda jums
Lai pretendētu uz HAMP modifikāciju, jums nav jāmaksā vairāk par $ 729,750 par savu pirmo hipotekāro kredītu. Ja jūs esat parādā vairāk nekā šis - šāds aizdevuma veids būtu pazīstams kā jumbo aizdevums - jums būs jāiegūst kredīta modifikācija ārpus valdības programmas. Par laimi, aizdevējiem nav jāpiedalās HAMP, lai mainītu savu aizņēmēju mājokļa aizdevumus.
Laiks un mājas tips
Jūs nevarēsiet piedalīties HAMP modifikācijā, ja esat izņēmis savu hipotekāro kredītu pēc 2009. gada 1. janvāra. Un jūs nevarēsiet piedalīties, ja jūs vēlaties mainīt aizdevumu jebkurai dzīvesvietai, kas nav t jūsu galvenā mājvieta. Tas nozīmē, ka jūs nevarat veikt izmaiņas otrajā mājā vai brīvdienu mājās.
Finanšu grūtības
Jūs varat saņemt HAMP modifikāciju tikai tad, ja jums ir grūtības veikt hipotekāros maksājumus. Arī jūsu ikmēneša hipotēku maksājumam jābūt vairāk nekā 31 procentam no jūsu mēneša bruto ienākumiem. Šāds slogs skaidri parāda, ka jūsu hipotekārais maksājums ir kļuvis ārpus jūsu finansiālās iespējas.
Process
Pat ja jūs atbilstat visiem šiem kritērijiem, nav garantijas, ka jūsu hipotekārais aizdevējs apstiprinās jūsu pieprasījumu par hipotekārā kredīta modifikāciju. HAMP neprasa aizdevējiem mainīt aizdevumu katram cīnītājam. Jūs varat palīdzēt pārliecināt savu aizdevēju, sastādot skaidru gadījumu, ka finansiāla neveiksme ir padarījusi neiespējamu jūsu hipotēkas maksājumu. Uzrakstiet finansiālu grūtību vēstuli, paskaidrojot, kāpēc jūs nevarat atļauties savus maksājumus. Iemesls var būt viss, sākot no darba zaudēšanas vai darba laika samazināšanas līdz nopietnajam kaitējumam, ko jūs cietāt pagājušā gada beigās. Apkopojiet un kopējiet arī jebkurus finanšu dokumentus, kurus varat izmantot, lai pierādītu, ka jūsu finanses ir sliktā formā. Šie dokumenti ietver jūsu pēdējo federālo ienākuma nodokļa deklarāciju, pašreizējās bankas pārbaudes un krājkonta izrakstus, kredītkaršu rēķinus un jaunākos izmaksu čekus. Nosūtiet šo informāciju pa e-pastu, faksu vai e-pastu savam aizdevējam.