Satura rādītājs:
Aizliegts īpašums var būt liels ieguldījums. Ne tikai jūs varat atrast piedāvājumus par īpašumiem, kas parasti ir virs jūsu cenu diapazona, bet jūs bieži varat veikt dažas izmaiņas un pārdot īpašumu vēlāk par augstāku likmi. Šā iemesla dēļ izslēgtie mājokļi ir populāri investoru vidū, bet tas nenozīmē, ka gadījuma pircējs ir ārpus darbības. Dažas finanšu iestādes pirmo reizi atklāj piedāvājumus pircējiem, kuri plāno padarīt ierobežotu māju par galveno dzīvesvietu. Neatkarīgi no tā, vai esat iegādājies māju kā investoru vai patērētāju, var secināt, ka daži aizdevēji aizrauj naudu par ierobežošanu. Labā ziņa ir tā, ka jūs varat atrast finansējumu no citiem avotiem, lai iegādātos savu ierobežojumu.
Kas jums jāzina
Ja plānojat izmantot dotāciju, pirms iepirkšanās sākšanas ir jāzina dažas lietas. Pieejamās dotācijas parasti attiecas uz mājām zemu ienākumu vai lauku apvidos. Tam ir iemesls. Valdības iestādes un bezpeļņas organizācijas tiek mudinātas veicināt attīstību šajās jomās. Aizliegums, kas atrodas apkaimē ar miljonu dolāru īpašumiem, nesniedz tādu pašu uzaicinājumu uz uzlabojumiem kā ierobežots mājoklis nelabvēlīgā apvidū. Piedāvājot dotācijas, aģentūras un bezpeļņas organizācijas var veicināt attīstību un uzlabojumus, kas savukārt paaugstinās īpašuma vērtības un var radīt veikalus, restorānus un citas ērtības.
Nacionālās programmas
Ja esat skolotājs, ugunsdzēsējs, policijas darbinieks vai neatliekamās medicīniskās palīdzības speciālists, jūs varat pretendēt uz stipendiju, izmantojot labu kaimiņu nākamo durvju programmu. Šī programma piedāvā šiem profesionāļiem mājokļus uz pusi no saraksta cenas ar nosacījumu, ka rezidents apņemas uzturēties mājās vismaz 36 mēnešus. Mājas ir tajās jomās, kurās valdība ir noteikusi, ka nepieciešama atjaunošana. Pieejamo māju saraksts katrā apgabalā ir pieejams HUD tīmekļa vietnē.
Dotācijas ir pieejamas arī ar Amerikas kaimiņattiecību palīdzības korporāciju, kas cenšas veidot veselīgus rajonus. NACA iegādes programma palīdz mājsaimniecībām ar maziem vai vidējiem ienākumiem saņemt mājokli noteiktās kopienās. Ne tikai var iegūt hipotēkas, izmantojot šo bezpeļņas organizāciju, bet arī NACA sniedz mājokļu konsultācijas.
Vietējās programmas
Vietējā līmenī ir arī aģentūras un bezpeļņas organizācijas, kas vēlas palīdzēt iedzīvotājiem iegādāties slēgtās īpašības. Piemēram, New Jersey Housing Resource Center piedāvā meklēšanas datubāzi par pieejamu mājokli visā valstī. Aģentūra piedāvā arī 10 000 ASV dolāru pirmās mājas pircējiem, lai iegādātos mājas dažos apgabalos.
Ņūdžersija nav vienīgā valsts, kas piedāvā mājokļu iemaksas. Daudzās valstīs ir mājokļu biroji, kas specializējas iedzīvotāju apvienošanā ar mājām jaunās jomās. Papildus programmām, kas paredzētas maksājumu veikšanai, šīs programmas piedāvā arī aizdevumus bez iemaksām. Ir svarīgi atzīmēt, ka daudzas no šīm programmām ir vērstas uz pirmās mājas pircējiem.