Satura rādītājs:
- Parastie aizdevumi ar 3 procentiem
- Parastie aizdevumi ar 5 procentiem
- Federālā mājokļu administrācija palīdz plašam kredītņēmēju lokam
- Dotācijas par subsīdijām un aizdevumiem
Samaksas prasība 20% vai vairāk var saglabāt citādi spējīgus aizņēmējus no mājām. Hipotēkas, kas rūpējas par pirmo reizi mājsaimniecībām, bieži piedāvā zemu priekšapmaksu un citus labvēlīgus noteikumus. Samaksa par palīdzības maksājumiem palīdz arī kompensēt pirmās mājas iegādes izmaksas. Šīs programmas palīdz aizņēmējiem, kuri pēdējo trīs gadu laikā nav mājas īpašumā. Parastie aizdevumi un valdības nodrošinātie aizdevumi piedāvā maksājumus no 3 līdz 5 procentiem.
Parastie aizdevumi ar 3 procentiem
Fannie Mae un Freddie Mac abi piedāvā 3 procentu iemaksu aizdevumus. Fannie MyCommunityMortgage programma bija spēkā no publicēšanas brīža. Freddie mājas iespējamā priekšrocība bija plānota, sākot ar 2015. gada 23. martu.
- pabeigt homebuyer izglītības kursu
- iegādāties vienas vienības īpašumu
- dzīvo kā galvenā dzīvesvieta
- maksā privāto hipotekāro apdrošināšanu, vai. t PMI
- saņemt aizdevumu līdz 417 000 ASV dolāriem vai 625 500 ASV dolāriem noteiktām augstvērtīgām teritorijām
- saņemt fiksētu procentu likmi.
Parastie aizdevumi ar 5 procentiem
Parastais finansējums ar 5 procentiem uz leju nodrošina pirmās un pirmās kārtas pircējus. Tomēr pirmo reizi pircējiem, kas meklē šo zemo iemaksu iespēju, ir izvēle starp regulējamu procentu likmes hipotēku vai ARM un fiksētas likmes aizdevumu. Atšķirībā no fiksētas likmes aizdevuma ARM ir procentu likme un maksājums, kas palielinās pēc noteikta laika, piemēram, 5 gadi. ARM parasti ir zemākas sākotnējās procentu likmes, bet tās tiek uzskatītas par riskantākām, jo maksājums laika gaitā palielinās.
Federālā mājokļu administrācija palīdz plašam kredītņēmēju lokam
Lai gan jums nav jābūt pirmās mājas lapas saņēmējam, lai saņemtu FHA aizdevumu, šie valdības apdrošinātie aizdevumi bieži tiek izmantoti pirmreizējiem pircējiem, pateicoties visaptverošiem noteikumiem. FHA aizdevumi prasa tikai 3,5 procentus jo viņi ir apdrošināti federālajā valdībā. FHA aizņēmēji maksā par hipotēku apdrošināšanu, vai. T MI, kas pasargā aizdevēju saistību neizpildes gadījumā. Tikai FHA apstiprināti aizdevēji var veikt aizdevumus un īpašumiem ir jāiziet FHA novērtējuma pārbaude. FHA aizdevums var vērsties aizņēmējiem, kuri:
- kredītu rādītāji ir samazinājušies līdz 500, lai gan aizdevēji var pieprasīt 580, 620 vai 640
- pieprasīt apdāvinātu iemaksu no ģimenes locekļa
- vēlas iegādāties ražotu māju
- vēlaties iegādāties 1 līdz 4 vienību īpašumu.
Dotācijas par subsīdijām un aizdevumiem
Dotācijas, zemas procentu likmes un bezprocentu sekundārie aizdevumi var samazināt izdevumus, kas saistīti ar iemaksām bez maksas. Iemaksas palīdzības iespējas un pieejamība atšķiras atkarībā no valsts, jurisdikcijas un gada laika, jo dažas programmas var iztērēt ātrāk nekā citas. Sazinieties ar vietējo mājokļu aģentūru, jo federālā valdība un valstis pārvalda maksājumu palīdzības programmas, izmantojot apgabalus un pilsētas. Atkarībā no programmas pirmreizējiem pircējiem parasti ir:
- iegūt pirmo hipotēku, kas ir pieņemama palīdzības programmai
- izpildīt programmas ienākumu limitus mājsaimniecību lielumam un platībai
- ieņem mājokli kā primāro dzīvesvietu, un dažreiz arī minimālo gadu skaitu
- atbilst kredīta rādītāju prasībām
- ieguldīt minimālu summu, lai palīdzētu ar iemaksām vai slēgšanas izmaksām.