Satura rādītājs:
Vienošanās vēstulē par dzīvojamā īpašuma pārdošanu nav jāizmanto standartizēta iepriekš drukāta pārdošanas forma, bet tajā jāiekļauj vairāki konkrēti posteņi, kas kvalificējami kā likumīgs pārdošanas līgums. Profesionālo nekustamo īpašumu organizāciju apstiprinātie iepriekš iespiesti līgumi parasti ietver visas prasības attiecībā uz juridisko līgumu, bet šie līgumi ir pieejami tikai dalībnieku nekustamā īpašuma aģentiem. Pārskatiet jebkuru līguma vēstuli ar licencētu nekustamā īpašuma mākleri vai juridiskā bāra locekli, kas specializējas nekustamā īpašuma tiesībās valstī, kurā atrodas īpašums, lai nodrošinātu, ka līgums ietver visas nepieciešamās prasības derīgai pārdošanai.
Solis
Sāciet rakstīt vienošanās vēstuli, iekļaujot īpašuma aprakstu. Lai atrastu šo informāciju, iegūstiet mājas piešķīruma akta juridisko kopiju. Apgabala vērtētājs vai kases pārvaldnieks saglabā likumīgās dotācijas. Kopējiet aprakstu no dokumenta un arī norādiet precīzu ielas adresi un paku numuru no dotācijas akta.
Solis
Pievienojiet to juridisko īpašnieku vārdus, kas piedāvā māju pārdošanai, un apraksta īpašuma robežas, kas norādītas līguma vēstulē. Pasūtiet un pārskatiet dzīvojamo nosaukumu ziņojuma kopiju, lai iegūtu šo informāciju. Nosaukuma ziņojumi izseko oficiālo titulu īpašam īpašumam, ieskaitot visus īpašniekus kopš īpašuma būvniecības. Dokumentā ir iekļauta arī fiziskās kartes karte ar skaidri noteiktām robežām. Tajā ir izklāstīti arī visi īpašie nosacījumi, kas saistīti ar īpašuma zemi, tostarp komunālo pakalpojumu ierobežojumi un sauszemes palīglīdzekļi un struktūrvienības zonējums. Iekļaujiet šo informāciju līguma vēstulē, ja uz māju un zemes gabalu attiecas īpaši nosacījumi.
Solis
Pievienojiet vēstulei pārdošanas noteikumus. Ietver arī pārdošanas apjomu, hipotekārā kredīta veidu, kuru pircējs izvēlas, pircēja depozīta summu un darījuma un īpašumtiesību sabiedrības, kuras pircējs un pārdevējs izvēlas, lai palīdzētu ar mājokļa pārdošanu līguma dokumentam.
Solis
Pievienojiet jebkādus īpašus pārdošanas noteikumus un datumu, lai slēgtu pārdošanu līguma vēstulē. Dažas valstis arī pieprasa vairākus mājas informāciju, kurā uzskaitīti iespējamie ar mājām saistītie riski, tostarp jebkādas svina krāsas izmantošana struktūrā. Federālajām, valsts un novadu valdībām ir prasības par informācijas atklāšanu daudzās ģeogrāfiskajās teritorijās. Pievienojiet vēstules saturam nepieciešamo informāciju.
Solis
Vai visi mājokļu piešķīruma aktā un mājokļa hipotekārajā aizdevumā uzskaitītie īpašnieki (ja tādi tiek izmantoti) paraksta pārdošanas vēstules līgumu un katru atsevišķo oficiālās vienošanās lapu.
Solis
Iesniegt līguma vēstuli, virsraksta ziņojumu un jebkādu valsts pieprasītu informāciju, ko sniedz darījuma uzņēmums. Lielākā daļa valstu pieprasa, lai vēstulē būtu arī notāra zīmogs un apstiprinājums, lai nodrošinātu parakstu atbilstību juridiskajam pircējam un pārdevējam.