Satura rādītājs:
- Priciest Counties vidējais rādītājs ir 24 procenti
- 12 procenti ir vidēji zemākās izmaksas apgabalos
- Samazināto maksājumu vecums
- Priekšrocības un mīnusi par zemiem maksājumiem
Iemaksa bieži vien ir lielākais izaicinājums, ar ko pircēji saskaras, iegādājoties mājokli, īpaši pirmo reizi mājās. Vidējā mājokļa cena, atrašanās vieta un mājsaimniecību vecums var ietekmēt vidējo iemaksu saskaņā ar nekustamā īpašuma analīzi, ko veic Realty Trac. 2014. gadā vidējais maksājums valstī bija 14%. Tomēr augstas klases mājokļu maksātāji veicināja vairāk nekā 20 procentus augstākus vidējos maksājumus.
Priciest Counties vidējais rādītājs ir 24 procenti
Vislielākais vidējais maksājums par 24 procentiem bija 25 visaugstākās cenas, saskaņā ar Realty Trac 2014. gada pētījumu par 1,5 miljoniem pirkuma kredītu. Piecās augstākajās provincēs vidējais maksājums bija no 38% līdz 28%. Šie apgabali, sākot ar augstāko iemaksas procentu, ir:
- Ņujorkas apgabals, NY
- Sanfrancisko apgabals, CA
- San Mateo County, CA
- Kings County, CA
- Marin County, CA
Šajos apgabalos zemas iemaksas kredīti, kas samazina mazāk nekā 20 procentus, veidoja 7 procentus no visiem pirkuma kredītiem.
12 procenti ir vidēji zemākās izmaksas apgabalos
Divdesmit pieci procenti no mājokļa iegādēm valstī 25 zemākajās cenās bija vidēji 8,239 ASV dolāri. Tas nozīmē, ka šiem apgabaliem ir vidēji 12 procenti, vai puse no tiem, kas redzami valsts augstāko cenu apgabalos. Pieci zemo izmaksu apgabali ar zemākajiem maksājumiem 2014. gadā bija:
- Genesee, MI
- Muskegan, MI
- Clark, OH
- Ashtabula, OH
- Bibb, GA
Šajos piecos apgabalos vidējie maksājumi bija aptuveni 9,5 procenti.
Samazināto maksājumu vecums
Zemo iemaksu aizdevumi veidoja 18 procentus no 2014. gada mājokļa pirkumiem visās valstīs. Pirmajiem pircējiem vai pircējiem, kuri pēdējo trīs gadu laikā nav mājas īpašnieki, ir labākas izredzes iegādāties mājokli zemu cenu apgabalos, un tiem ir augstāka likme, kurā izmanto zemas iemaksas. Arī 25 apgabaliem ar visaugstākajiem tūkstošgadu pircējiem vai aptuveni 1981. – 1997. Gadā dzimušajiem iedzīvotājiem bija augstāks vidējais iemaksa par 17 procentiem.
Priekšrocības un mīnusi par zemiem maksājumiem
Maksājums par 20 procentiem vai vairāk padara mājas pirkšanu vieglāku. Jums ir vairāk aizdevuma iespēju ar dūšīgu iemaksu. Jums ir arī relatīvi zemāks ikmēneša maksājums, jo jūs finansējat 80 procentus vai mazāk no mājas vērtības. Arī procentu likmes un aizdevuma noteikumi ir labvēlīgāki. Iegādājoties mājokli ar mazāk nekā 20 procentiem, tiek maksāti lielāki mēneša maksājumi. Parasti pircējiem, kas mazāk nekā 20 procentiem samazina cenu, ir jāmaksā privātā vai valdības hipotekārā apdrošināšana un katru mēnesi jāmaksā īpašuma nodokļi un mājokļu īpašnieku apdrošināšana darījuma konta kontā ar aizdevēju.