Satura rādītājs:
Daudzi māju īpašnieki nonāk tajā, kas ir pazīstama kā augšupvērstā hipotekāro kredītu situācija pēdējā ekonomiskās krīzes laikā, kas nozīmē, ka mājās kapitāls ir daudz mazāks nekā mājokļa īpašnieka parāds. Ar draudiem, kas saistīti ar ierobežošanu, jūs varat uztraukties, ka atslēgas pārslēgšana uz banku un tā atgūšana ir vienīgā iespēja. Mājokļu īpašnieki ir apstājušies ar ierobežošanu, ierobežojot varas līdzsvaru, it kā drosmīgi banka sāktu slēgšanas procesu. Lai gan šādā veidā var būt likumīgi sarunas, nav garantiju, ka tā strādās jūsu labā.
Solis
Izīrē advokātu, kurš var piekļūt tirgum, kurš var jums ieteikt likumus, kas attiecas uz jūsu hipotekāro kredītu. Ņemot kaut ko tik riskantu, ka nemaksājot hipotekāro kredītu, jūs varētu nonākt vairāk nepatikšanas nekā jūs jau esat. Jurists, kurš zina likumus, var palīdzēt jums veikt pareizos soļus, kad esat gatavs pārtraukt maksāt savu hipotēku un palīdzēt mēģināt atkārtoti apspriesties ar savu aizdevēju par jūsu mājas faktisko vērtību, nevis sākotnējo hipotekāro kredītu.
Solis
Uzziniet par jūsu valsts ierobežošanas tiesību aktiem. Dažas valstis, piemēram, Teksasa un Kalifornija, ļauj aizdevējam turpināt vākšanu ārpus tiesas, kas var paātrināt ierobežošanas procesu un piespiest jūs no savas mājas. Citās valstīs, piemēram, Ņujorkā un Floridā, aizdevējiem jāiet cauri tiesu sistēmai, lai sāktu ierobežošanu, kas var ievērojami palēnināt ierobežošanas procesu un ļaut jums vairāk laika mājās pat pēc tam, kad esat pārtraucis maksāt hipotēku.
Solis
Nosūtiet vēstuli jūsu hipotēku kompānijai, lūdzot atkārtoti apspriest jūsu aizdevuma nosacījumus par pieņemamu cenu. Ar daudziem aizdevējiem, kas saskaras ar neizbēgamu prasību par to, ka tie tiek slēgti, viņi var vēlēties atkārtoti apspriest zemākus maksājumus un aizdevumu pagarināšanas programmas, kas ilgtermiņā garantē viņiem vairāk naudas, nekā tas tiktu iegūts, pārdodot savu īpašumu.
Solis
Noteikt, vai valdība ir izpirkusi jūsu hipotekāro kredītu. Kad valdībai pieder aizdevums, pieejamu aizdevumu sarunu process, kad esat pārtraucis maksāt savu hipotēku, var ilgt mēnešus vai pat gadus, atkarībā no kredītu atlikuma, ko valdība mēģina mainīt jūsu valstī. Tā vietā, lai pārvērstu mājās, jūs varētu palikt un pārtraukt maksāt, kamēr valdības pārstāvis sazinās ar jums, lai apspriestu pieejamu aizdevumu programmu.
Solis
Iepazīstieties ar parādu konsolidatoru un lūdziet padomu. Vairāki samaksātie parāda konsolidācijas abonementi, piemēram, „You Walk Away”, darīs jums darbu, bet daudzos gadījumos par saviem pakalpojumiem jūs maksāsiet vairāk nekā $ 1000. Ja nauda ir saspringta, šo maksu var būt grūti sadalīt. Ir bezmaksas parādu pakalpojumi, kas var palīdzēt jums, nosūtot vēstules jūsu aizdevējam jūsu vārdā, lai izslēgtu pastāvīgus iekasēšanas pieprasījumus un sniegtu jums informāciju par hipotēku likumiem jūsu valstī.