Satura rādītājs:
- Hipotēku apkalpošana
- Ko nozīmē apakšpakalpojumu sniedzējs
- Hipotēku apakšuzņēmēju pienākumi
- Kolekcijas Atbildība
- Regulu
Hipotēku apakšuzņēmējs katru mēnesi iekasē jūsu hipotekāro maksājumu. Bankas bieži izmanto apakšuzņēmējus, lai apkalpotu hipotekāro kredītu apkalpošanu. Jūs nezināt, ka jūsu hipotēku apstrādā apakšpakalpojumu sniedzējs, jo tā darbinieki atbild uz tālruni, izmantojot bankas nosaukumu, un jūs joprojām veicat maksājumus bankas vārdā.
Hipotēku apkalpošana
Kad hipotekārais kredīts tiek slēgts, aizņēmējs ik mēnesi maksā bankai vai aizdevējam, kas aizdeva aizņēmēja naudu. Šie maksājumi tiek veikti vai nu hipotekāro kreditoru - sākotnējo aizdevēju -, vai arī apakšpakalpojumu sniedzēju, ko aizdevējs pieņem darbā, lai apstrādātu maksājumus un darījuma kontus.
Ko nozīmē apakšpakalpojumu sniedzējs
Daudzas bankas veic hipotēkas, bet nevēlas būt par hipotekāro maksājumu un citu saistītu darbu vākšanu. Līdz ar to šādas bankas nolīgt uzņēmumu, ko sauc par apakšuzņēmēju, lai veiktu šos uzdevumus bankas vārdā.
Hipotēku apakšuzņēmēju pienākumi
Hipotēku apakšuzņēmēji ne tikai iekasē maksājumus no aizņēmējiem, bet arī tur depozītu kontus nodokļu un apdrošināšanas maksāšanai. Hipotēku apakšuzņēmējs ir atbildīgs par aizņēmēju nodokļu un apdrošināšanas samaksu savlaicīgi.
Kolekcijas Atbildība
Hipotēku apakšuzņēmēji ir atbildīgi arī par sazināšanos ar aizņēmēju, kad maksājums netiek saņemts. Pazīstams kā "kolekcija", hipotēku apakšpakalpojumu sniedzējs sazinās ar aizņēmēju, tiklīdz hipotēka kļūst par noziedzīgu. Vajadzības gadījumā apakšuzņēmējs var aizturēt aizņēmēja māju un veikt visus saistītos uzdevumus.
Regulu
Hipotēku pakal pojumu sniedzējus regulē federālā valdība, un tiem ir jāatklāj informācija aizņēmējiem. Ja aizņēmēja apkalpošana tiek nodota citam pakārtotajam pakalpojumu sniedzējam, aizņēmējam 15 dienas pirms šādas pārskaitīšanas ir jāsaņem rakstisks paziņojums par pārskaitījumu.