Satura rādītājs:
- Ērtības un pieejamība
- Maksa pret uzturēšanas maksu
- Sociālās sekas
- Noteikumu palīdzība vai kaitējums
- Pirkšana un pārdošana
Plānotās vienības norises ir dzīvojamās kopienas, kas ietver gan privātās dzīvesvietas, gan kopīgu publisko telpu. Plānotajai vienības attīstībai vai PUD ir īpaša zonējuma klasifikācija, kas ļauj būvniecības metodēm, kas nav atļautas citur. Iedzīvotāji maksā maksu par sabiedrisko telpu uzturēšanu un būvniecību. Visas šīs funkcijas padara mājokļa iegādi PUD atšķirībā no īpašuma iegādes citur, un mājokļu pircējiem rūpīgi jāpārbauda PUD pirms ieguldīšanas.
Ērtības un pieejamība
Ērtība ir viena no plānotās vienības attīstības galvenajām priekšrocībām. Daudzi PUD izmanto izkārtojumu, kas ietver mājokļu kopas un lielas atvērtas vietas vai tirdzniecības zonas. Šajās jomās var būt veikali, parki, atpūtas iespējas un restorāni, tāpēc iedzīvotājiem nav jāatstāj attīstība, lai sasniegtu pamata preces un pakalpojumus. PUD bieži ietver plašu ietves un plašu ceļu vai velosipēdu celiņus, kas padara to par izdevīgu apiet ar vairākiem līdzekļiem.
Maksa pret uzturēšanas maksu
Plānotās vienības norises piedāvā mājām plašu cenu klāstu, lai daudzu ienākumu līmeņu iedzīvotāji varētu atrast vietu, kur dzīvot PUD. Tomēr, lai gan cenu dažādība ir priekšrocība, maksas, ko maksā iedzīvotāji, var būt viens no lielākajiem PUD trūkumiem. Iedzīvotājiem ir jāmaksā regulāras maksas par kopēju telpu uzturēšanu attīstībā, bet faktiskie lēmumi par to, kā tērēt šo naudu, paliek mājokļu īpašnieku asociācijas valdē. Šie lēmumi var vai nevar atspoguļot iedzīvotāju faktiskās prioritātes.
Sociālās sekas
Viens no īpašajiem PUD zonējuma aspektiem ir spēja tuvināt mājokļus tuvāk, radot iedzīvotāju blīvumu, kas varētu būt zonējuma noteikumu pārkāpums citur. Tādējādi iedzīvotāji, visticamāk, būs tuvu kaimiņiem bez pagalma buferzonas, kas pastāvētu tradicionālā piepilsētas vidē. PUD iedzīvotāji arī dalās sabiedriskās vietās, piemēram, parkos un atpūtas zonās, nodrošinot vairāk laika socializēties ar kaimiņiem, bet arī mazinot privātuma iespējas.
Noteikumu palīdzība vai kaitējums
Plānotajām vienību izstrādēm ir savi noteikumi, kas jāievēro visiem iedzīvotājiem. Šos noteikumus nosaka un īsteno māju īpašnieku asociācijas padome, un tie atšķiras no viena PUD. Daži no tiem ir pozitīvi, piemēram, pieprasot viesiem reģistrēties pēc noteikta laika vai pieprasot, lai visas automašīnas, kas novietotas uz ceļiem, tiktu reģistrētas mājokļu īpašnieku asociācijā. Šie noteikumi uzlabo drošību un aizsargā iedzīvotājus. Citi noteikumi par klusām stundām, mājdzīvniekiem, mājām un sabiedrisko telpu izmantošanu var likties vairāk kā uzlikšana iedzīvotājiem, kas pieraduši pie dzīvesveida ar mazākiem noteikumiem.
Pirkšana un pārdošana
Māju pirkšana un pārdošana plānotajā vienības attīstībā var būt ļoti atšķirīga un dažkārt grūtāka nekā citur. Lai gan PUD ērtības var padarīt to pievilcīgāku dažiem pircējiem, PUD ar vairākām pieejamajām vienībām var samazināt cenu un padarīt to grūtāku. Iepirkšanās PUD var būt arī problēma, jo daži aizdevēji PUD darījumus apstrādā atšķirīgi hipotēku nolūkos. Šāda diferenciācija varētu sarežģīt pirkšanas procesu vai samazināt pircēja piekļuvi zemām hipotēku likmēm.