Satura rādītājs:
Solis
Atklāšana
Solis
Saimnieku un īrnieku likumi, kā arī statūti, kas attiecas uz maldinošu tirdzniecības praksi, prasa saimniekam atklāt jebkādus zināmus īpašuma trūkumus, kas var ietekmēt personas lēmumu noslēgt nomas līgumu ar šo īpašnieku. Šāda informācija ietver īrnieka tiesības informēt par pašreizējām pelējuma invāzijām.
Likumi būtiski atšķiras no valsts viedokļa par to, vai īrniekam ir tiesības saņemt informāciju par iepriekš atrisinātām pelējuma invāzijām. Daudzās valstīs tiesas ir nolēmušas, ka saimniekam nav brīvprātīgi jāiesniedz šī informācija. Tomēr, ja īrnieks īpaši jautā par iepriekšējām pelējuma invāzijām, saimniekam ir jāsniedz precīza informācija.
Rīcība
Solis
Ja pelējuma invāzija notiek pēc tam, kad īrnieks pārņem īpašumu, saimniekam ir rūpīgi jācenšas novērst šo problēmu. Šis pienākums pastāv pat tad, ja pelējuma invāzija bija īrnieka vaina. Ja tas ir īrnieka vaina, saimnieks apņemas novērst situāciju, bet īrnieks var būt atbildīgs par izmaksām, kas saistītas ar pelējuma problēmas atrisināšanu.
Paziņojums saimniekam
Solis
Lai īrnieks pilnībā aizsargātu savas tiesības attiecībā uz pelējuma invāzijas novēršanu, īrniekam ir jāpaziņo par šo problēmu. Atbilstošs paziņojums tiek sniegts īpašuma īpašniekam vai personai, kas parasti ir atbildīga par īres maksas iekasēšanu.
Dokumentācija
Solis
Kā daļu no iznomātāja informēšanas par pelējuma invāziju un īrnieka tiesību aizsardzību, nomniekam ir pilnībā jādokumentē invāzija. Kā daļu no šī procesa īrnieks ir gudrs, lai fotografētu pašu pelējuma invāziju un dokumentētu datumu, kad problēma tika konstatēta.
Nomas pārkāpums
Solis
Ja saimnieks nespēj rīkoties pelējuma situācijas novēršanai, īrniekam ir tiesības izbeigt nomas līgumu, pamatojoties uz to, kas pazīstams kā saimnieka būtisks pārkāpums. Īrniekam var būt tiesības turpināt tiesvedību pret īpašnieku par citiem zaudējumiem, kas radušies pelējuma invāzijas dēļ. Tā kā pelējums dažiem indivīdiem izraisa ar veselību saistītas problēmas, šie zaudējumi var ietvert medicīniskos izdevumus, kas radušies šāda veida jautājumu risināšanas rezultātā.