Kas notiek pēc izmēģinājuma perioda aizdevuma modifikācijā?

Kredīta modifikācija ir pastāvīga jūsu aizdevuma nosacījumu maiņa. Izmaiņas var samazināt jūsu ikmēneša maksājumu ar tādiem pasākumiem kā procentu likmes pazemināšana, aizdevuma ilguma pagarināšana un pamatsummas atmaksāšana. Pirms tiek piešķirta pastāvīga modifikācija, jums ir jāpabeidz izmēģinājuma modifikācija saskaņā ar Home Affordable Modification Program. Izmēģinājuma laikā jums ir jāpierāda sava spēja maksāt jauno hipotekāro maksājumu.

Izmēģinājuma perioda prasības

Ja jūs piesakāties aizdevuma modifikācijai, izmantojot federālo Making Home Affordable programmu, jums ir jāpabeidz trīs mēnešu izmēģinājuma modifikācijas periods. Aizdevēji, kas veic nevalstiskas izmaiņas, var arī pieprasīt, lai jūs pabeigtu izmēģinājuma modifikāciju. Fannie Mae nosaka trīs mēnešu izmēģinājuma periodu aizdevumiem, kas ir noklusējuma brīdī izmēģinājuma modifikācijas laikā. Ja izmēģinājuma perioda sākumā esat pašreizējais aizdevums, periods var ilgt četrus mēnešus. Freddie Mac vadlīnijām ir nepieciešams trīs mēnešu izmēģinājuma periods.

Maksājumu veikšana

Visi maksājumi jāveic laikā, kad veicat izmēģinājuma modifikāciju. Izmantojot HAMP, izmēģinājuma modifikācijā nav pieejams labvēlības periods. Ja izlaižat maksājumu, jūs varat tikt noņemts no modifikācijas programmas un nevar atkārtoti pieteikties. Šis izmēģinājuma maksājums ietver nodokļus un apdrošināšanu.

Dokumentu iesniegšana

Programma HAMP parasti pieprasa, lai māju īpašnieki iesniedz aktuālu finanšu informāciju, lai pārliecinātos, ka jūs joprojām esat tiesīgs. Papīrs var būt līdzīgs dokumentiem, ko pabeidza izmēģinājuma modifikācijas lietojumam. Jūsu izmēģinājuma modifikācijas plāns, izmantojot HAMP programmu, norāda dokumentu iesniegšanas termiņu. Pirms pārbaudes perioda beigām sazinieties ar savu aizdevēju, lai pārliecinātos, ka ir saņemta visa nepieciešamā dokumentācija.

Pastāvīga modifikācija

Jums ir jāpiekrīt pastāvīgās modifikācijas noteikumiem. Ja jūsu jaunā procentu likme ir zemāka par HAMP līguma izpildes dienu, tā paliks spēkā piecus gadus. Sestajā gadā procenti katru gadu palielinās ne vairāk kā par vienu procentu, līdz tas ir vienāds ar tirgus procentu likmi dienā, kad ievadījāt pastāvīgo modifikācijas līgumu. Pastāvīgā modifikācija sākas tā mēneša pirmajā dienā, kas seko izmēģinājuma perioda pēdējam mēnesim.