Satura rādītājs:
Izīrējot saimnieku, ir jāapsver vairāki nodokļu jautājumi, tostarp izdevumu atskaitīšana un noteikumi par ieturējuma nodokļiem. Vairumā gadījumu jūs nevarat atskaitīt mājsaimnieces nomas izmaksas, bet ir izņēmumi no šī noteikuma, ja jums pieder mājās dibināts bizness.
Nodokļu jautājumi - mājsaimnieki
IRS pieprasa jums ieturēt sociālā nodrošinājuma un medicīnas nodokļus no sava saimnieces un samaksāt savu daļu, ja viņi uzskata, ka esat mājsaimniecības darba devējs. IRS neuzskata, cik stundas nedēļā saimniece strādā, vai arī jūs esat to samaksājis no aģentūras. Viņi uzskata, ka esat mājsaimniecības darba devējs, ja jūs sniedzat visus darbam nepieciešamos instrumentus un kontrolējat, kā tas ir pabeigts. Ja jūsu saimniece nodrošina visus savus tīrīšanas līdzekļus un kontrolē, kā veikt mājas darbus, viņa nav jūsu darbinieks, un jums nav jāmaksā vai jāmaksā nodokļi.
Personīgie izdevumi
Ja jums nav mājas biznesa, jūs nevarat pieprasīt saimnieces izmaksas par savu nodokļu deklarāciju kā izdevumus, pat ja esat mājsaimniecības darba devējs. Mājturības izdevumi tiek uzskatīti par personīgiem un nav atskaitāmi. Tas ir pat tad, ja jums ir saimniece traumas vai veselības stāvokļa dēļ. Mājturības izmaksas IRS kā attaisnotus medicīniskos izdevumus īpaši aizliedz. Daļa no izmaksām var būt atskaitāma, ja saimniece sniedz arī personīgās aprūpes pakalpojumus.
Home Office izdevumi
Ja jums ir tiesības pretendēt uz mājokļa izdevumiem, jūs, iespējams, varēsiet atskaitīt daļu no saimnieces izdevumiem kā uzņēmējdarbības izdevumus. Lai varētu pieprasīt mājas biroja izdevumus, jūsu mājas birojam ir jābūt jūsu galvenajai darba vietai, vai arī regulāri tiekas ar klientiem un piegādātājiem. Jūsu mājsaimniecības izdevumu uzņēmējdarbības daļu aprēķina vai nu ar istabu skaitu mājā, vai ar kvadrātmetriem, kas tiek izmantoti biznesam, dalot ar mājas kvadrātmetriem. Attaisnotie mājsaimniecības izdevumi ietver hipotēku procentus, īpašuma nodokļus, komunālos maksājumus un remontu un uzturēšanu. Uzkopšanas izdevumi attiektos uz pēdējo kategoriju.
Live-In Housekeepers
Ja jūs nomājat saimnieci un sniedzat telpu un galdu, IRS parasti uzskata, ka tas ir labums jums, nevis saimniekam, un tāpēc nav apliekams ar nodokli darbiniekam. Noteikumi paredz, ka maltītes tiek nodrošinātas jūsu mājā un ka tā ir darba pienākums.