Satura rādītājs:
Jūs varat dot savu māju atpakaļ bankai, izmantojot brīvprātīgu procesu, ko dēvē par „akciju, nevis ierobežošanu”. Mājokļi, kuri saprot, ka viņi vairs nevar atļauties savu māju, bieži izvēlas šo maršrutu, nevis ļauj bankai liegt īpašumu. Banka gūst labumu, ietaupot juridiskās maksas, kas nepieciešamas piespiedu ierobežošanai. Ar akciju, kas ir ierobežota pieeja tirgum, jūs brīvprātīgi nododiet visas tiesības uz īpašumu bankai. Pēc tam banka atceļ atlikušo atlikumu jūsu hipotēkā, un jūs aiziet prom bez turpmākas atbildības par mājām.
Solis
Novietojiet savu māju tirgū. Banka zina, ka, ja tā aizņem jūsu īpašumu, tai būs jāpārdod. Pirms tā notiek, banka vēlētos, lai jūs to mēģinātu. Pārdodot māju, bankai būs svarīgs signāls, ka jūs darāt visu iespējamo, lai izvairītos no hipotēkas.
Solis
Pārbaudiet savu hipotēku paziņojumu. Banka, visticamāk, jūs nopietni neuzņems jūs vai neņems vērā jūsu pieprasījumu veikt akciju, nevis ierobežot ķīlu, ja vien neesat atpalicis no jūsu hipotekārajiem maksājumiem. Galu galā, ja jūsu maksājumi visi ir aktuāli, banka var nolemt, ka jūs darāt tikai naudas sodu, apstrādājot hipotekāros maksājumus. Parasti jūs kļūstat par kandidātu slēgšanai, kad jūs nokrītat vairāk nekā 30 dienas, un bankas spiediens kļūst intensīvāks, kad jūs atpaliekat. Federālā tirdzniecības komisija saka, ka tad, kad bankas izskatīs aktu ierobežošanas pieprasījumu vietā.
Solis
Zvaniet savai bankai. Runājiet ar hipotekāro kredītu virsnieku un pastāstiet viņai, ka esat atpalikuši no jūsu maksājumiem un vairs nevarat atļauties maksāt par jūsu mājām. Pastāstiet viņai, ka jūs vēlaties nodot īpašumtiesības bankai, izmantojot aktu, nevis ierobežošanu. Banka var ieteikt alternatīvas, tostarp aizdevumu modifikācijas programmas, kas varētu samazināt jūsu ikmēneša maksājumus.
Solis
Uzrakstiet vēstuli savai hipotēku kompānijai, atkārtojot diskusiju, kas jums bija pa telefonu ar aizdevuma virsnieku.Izveidojiet stingru lietu, lai nepieļautu ierobežošanu, paskaidrojot, kāpēc šī iespēja ir vislabākā jums un bankai. Uzskaitiet visas grūtības, kas neļauj jums maksāt jūsu hipotēku. Iespējas ietver ilgtermiņa bezdarbu, katastrofālus medicīniskos rēķinus vai invaliditāti. Pabeidziet savu vēstuli, pieprasot tikšanos, lai runātu aci pret aci.
Solis
Iepazīstieties ar savu hipotekāro kredītu virsnieku un atkal norādiet savu lietu. Pagaidiet bankas lēmumu. Ja lēmums ir "jā", jums tiks izsniegti dokumenti, kas jāparaksta, un grafiks pārvietošanai.