Standarta nomas līgums nomas īpašumam

Solis

Saimniekam ir jānodrošina īpašums, kam ir netieša garantija par dzīvesvietu, kas nozīmē, ka īpašumam jābūt siltumam, ūdenim, santehnikai un strukturālai integritātei. Citiem vārdiem sakot, īpašumam jābūt derīgam dzīvošanai. Valsts likumi nosaka, kā saimnieks rīkojas ar drošības depozītu, pieprasa, lai nomas līgums būtu vienkāršā angļu valodā pretstatā juridiskajam, nosaka noteikumus par zaudējumiem, par kuriem īrnieks ir atbildīgs, un nosaka izbeigšanas tiesības abām pusēm.

Valsts un federālais likums

Standarta nomas piemērs

Solis

Lai gan nav tādas lietas kā standarta nomas līgums, nomas līgumā tajā var būt standarta preces.Tipisks nomas līgums ietver saimnieka un īrnieka vārdus, īpašuma adresi, īres maksu, kad nomas maksa ir jāmaksā, kad īres maksa tiek uzskatīta par novēlotu, kādas ir nokavētās maksas, kādas ir maksas, atgrieztās čeku maksas un drošības depozīta summa. Nomas līgumā var arī norādīt, vai lolojumdzīvnieki ir atļauti un, ja ir, tad cik daudz; cik daudz cilvēku var dzīvot īpašumā; kurš ir atbildīgs par komunālajiem pakalpojumiem; vai īrnieks ir atbildīgs par zāliena un pagalma uzturēšanu un vai īrnieks var nodot īpašumu.

Tipiskas informācijas atklāšana

Solis

Nomas līgumā zemes īpašniekiem jāatklāj jebkādi īpašuma defekti. Tas pasargā īrniekus no saimnieka, kas pieprasa īrniekam radīt defektu, kad ir pienācis laiks pārcelties. Cik ilgi īrnieks īrē īpašumu, tam jābūt nomas līgumā. Ja tā nav, valsts pieņem, ka noma ir mēnesī. Garuma norādīšana aizsargā abas puses. Piemēram, ja īrnieks paraksta viena gada nomas līgumu un vēlas izbraukt tikai pēc trim mēnešiem, tas ir, nomācot nomas līgumu, un atkarībā no valsts un konkrētā nomas līguma īrnieks cieš dažas sekas, piemēram, par atbildību par īres maksu, līdz īpašnieks var nomāt īpašumu. Norādot arī garumu, tas aizsargā īrnieku no saimnieka, kurš viņu izspiež bez iepriekšēja brīdinājuma.

Lasīt pirms parakstīšanas

Solis

Īrniekam vienmēr ir jāizlasa nomas līgums pirms tā parakstīšanas, lai uzzinātu, kādi ir noteikumi. Šajā laikā īrniekiem ir jāvienojas par jebkādiem noteikumiem, kas var būt nelabvēlīgi. Ja nomas līgumā īrnieks kaut ko pārkāpj, izīrētājam ir pamats izlikšanai. Ja īrnieks vienojas par termiņu, kas atšķiras no nomas līguma, iznomātājam jāņem vērā izmaiņas nomas līgumā. To veic vai nu iznomātājs, kas veic jaunu nomu, vai arī izrakstot vai rakstot rokrakstā jebkādas izmaiņas gan ar īrnieku, gan saimnieku, kurš parafē izmaiņas.