Satura rādītājs:
Solis
Ja patērētājs refinansē aizdevumu, viņš ļauj aizdevējam atmaksāt esošo aizdevumu apmaiņā pret jaunu, kam var būt atšķirīga procentu likme, atšķirīgs ilgums vai citas atšķirības no sākotnējā aizdevuma. Piemēram, ja esat parādā 100 000 ASV dolāru par hipotēku vietējai bankai ar 5 procentu procentu likmi, cita vietējā banka varētu būt gatava atmaksāt jūsu parādu saistības un piedāvāt jums $ 100,000 hipotēku ar 4,5 procentu procentu likmi.
Pamatu refinansēšana
Ieguvumi
Solis
Refinansēšana var ļaut aizņēmējiem izmantot zemās procentu likmes. Ja, piemēram, iegādājoties mājokli, procentu likmes bija 8 procenti un tās samazinājās līdz 5 procentiem, jūs varētu ietaupīt ievērojamu naudas summu, refinansējot savu hipotēku, lai iegūtu 5 procentu likmi. Refinansēšana var arī ļaut pāriet no mainīgās procentu likmes uz fiksētu likmi vai palielināt aizdevuma ilgumu, lai samazinātu ikmēneša maksājumu apjomu.
Trūkumi
Solis
Refinansēšanas galvenais trūkums ir tas, ka jums var rasties vairākas maksas, kas kompensēs ietaupījumus, kas gūti no zemākām procentu likmēm. Saskaņā ar ASV Federālo rezervju padomes teikto, refinansēšana var ietvert pieteikuma maksas, novērtēšanas maksas, inspekcijas maksas, advokātu honorārus un citas izmaksas, kas var sasniegt vairāk nekā 5 procentus no aizdevuma vērtības. Tā kā maksas tiek apmaksātas priekšā, var paiet vairāki gadi, līdz ietaupījumi pārsniedz izmaksas.
Apsvērumi
Solis
Tā kā refinansēšana var būt dārgs process, ir svarīgi aprēķināt ietaupījumus, ko jūs sapratīsiet, samazinot procentu likmi pirms laika. Ja procentu likme var iegūt no refinansēšanas, kas nav mazāka par jūsu pašreizējo likmi, jūs, iespējams, nevarēsiet ietaupīt naudu, veicot refinansēšanu. ASV Federālo rezervju padome iesaka aizņēmējiem pirms refinansēšanas salīdzināt vairākus dažādus aizdevumus, lai atrastu labāko piedāvājumu.