Satura rādītājs:
Kad mājsaimnieki meklē institucionālo finansējumu, lai iegādātos savas mājas, vairāki federālie likumi tos aizsargā no kredītu izsniegšanas iestāžu diskriminējošas attieksmes. Patiesā kredīta ziņošanas likums un Vienlīdzīgu kredītu iespēju likums aizliedz aizdevējiem un bankām diskriminēt aizdevuma iesniedzējus. Patiesā kredīta ziņošanas likumā ir noteikts, ka kredītiestādes sniedz ziņojumus par noteiktu veidu personisko informāciju un darījumiem. Attiecībā uz aizdevuma pretendentiem, kuriem ir bijuši noziedzīgi nodarījumi, federālā valdība ierobežo, kāda veida informāciju aizdevēji var izmantot, nosakot atbilstību.
Lielākajā daļā valstu likumpārkāpumi ir saistīti ar smagākiem noziegumiem un ilgāku cietumu; ļaunprātīgi nodarījumi ir mazāki par vienu gadu. Visi aresti, tostarp pārkāpumi, ir publiska informācija. Parasti kredītiestāžu ziņošanas aģentūras pēc septiņiem gadiem nevar ziņot par negatīvu finanšu informāciju, bet nav ierobežojuma, cik ilgi tās var ziņot par kriminālsodiem.
Mājokļu likums
Federālais Fair Housing Act regulē lielāko daļu nekustamo īpašumu darījumu, tostarp reklāmas, pārdošanas un finanšu darbības. Tas aizliedz aizdevējiem diskriminēt mājokļa aizdevuma pretendentus, pamatojoties uz ģimenes stāvokli, garīgo vai fizisko invaliditāti, nacionālo izcelsmi, dzimumu, reliģiju vai rasi. Patērētāji, kuriem ir diskriminācija, pārkāpjot “Mājokļu likumu”, var iesniegt sūdzības ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamentam. Fair Housing Act aptver lielāko daļu mājokļu darījumu. Hipotēku aizdevēji, kuri atsakās aizdot naudu pretendentiem, pamatojoties uz diskriminējošiem faktoriem, pārkāpj aktu. Lai gan “Mājokļu likums” attiecas uz hipotēku diskrimināciju, kas balstās uz nemainīgām īpašībām vai nemainīgām iezīmēm, tā neaizliedz aizdevējiem diskriminēt pretendentus, pamatojoties uz viņu kriminālām vēsturēm.
Vienlīdzīga kredīta iespēju likums
Likums par vienlīdzīgu kredītu ar vienlīdzīgu kredītu aizliedz aizdevējiem diskriminēt kredīta pretendentus, pamatojoties uz rasi, izcelsmi, reliģiju, krāsu, dzimumu, vecumu, labklājības statusu un ģimenes stāvokli. Lai gan Equal Credit Opportunity Act aizliedz aizdevējiem diskriminēt pretendentus, pamatojoties uz šiem aizsargātajiem faktoriem, tas īpaši neaizliedz aizdevējiem izmantot pieteikuma iesniedzēja pārkāpumu vēsturi, lai liegtu viņai aizdevumu vai uzliktu augstākas aizdevumu procentu likmes, pamatojoties uz kriminālās informācijas sniegšanu.
Federālo likumu kopsavilkums
Lai gan taisnīga mājokļu un vienlīdzīgu kredītu iespēju likumi ierobežo aizdevējus diskriminēt pretendentus, pamatojoties uz aizsargātiem faktoriem, tas neaizliedz viņiem izmantot kriminālinformāciju, lai liegtu viņiem aizdevumus. Aizdevēji var izmantot sodu vai pārkāpumu informāciju, lai liegtu pretendenta aizdevumiem. Tomēr daudzas valstis ir pieņēmušas tiesību aktus, kas ierobežo aizdevēju tiesības izmantot negatīvu nepatiesu informāciju, lai liegtu pretendentiem izsniegtos aizdevumus.