Satura rādītājs:
Quitclaim darbus parasti izmanto, lai nodotu īpašuma tiesības starp laulātajiem vai ģimenes locekļiem. Tos parasti neizmanto, ja ir faktiska pārdošana. Daudzas valstis uzliek nodokli par īpašuma nodošanu brīdī, kad dokuments ir iesniegts ierakstīšanai. Vašingtona norāda, ka šis nodoklis ir akcīzes nodoklis. Ir daži izņēmumi, kas ļauj quitclaim darbībai nodot īpašumu bez nodokļa.
Funkcija
Quitclaim akti nodod īpašumtiesības no vienas puses uz otru. Doktora valoda neparedz garantiju, ka piešķīrējam ir skaidra īpašumtiesības uz īpašumu, nedz arī tas, ka viņam tas vispār pieder. Tāpēc tos visbiežāk izmanto vienkāršiem pārskaitījumiem, nosaukuma pievienošanai vai noņemšanai. Pretēji tam, garantijas akts garantē skaidru virsrakstu un piešķir piešķīrējam atbildību, lai novērstu visus jautājumus, kas var rasties pēc nodošanas.
Akcīzes nodoklis
Nodokļu pārvedumi par īpašumu Vašingtonā ir pakļauti valsts un vietējā nekustamā īpašuma akcīzes nodoklim. Nodoklis tiek aprēķināts procentos no atlīdzības, kas samaksāta par īpašumu, kas tiek uzrādīts darbībā. No 2011. gada oktobra valsts nodokļa likme ir 1,28 procenti. Vietējās pilsētas novērtē arī akcīzes nodokli, kas ir atsevišķi no valsts. Likmes atšķiras atkarībā no atrašanās vietas. Dažās vietās maksa nav jāmaksā, bet citās - par 1,5%. Nodoklis tiek maksāts apgabala kasierim gan par valsts, gan vietējām nodevām. Nodokļi jāmaksā, pirms var reģistrēt aktu.
Atbrīvojumi
Kamēr akcīzes nodoklis attiecas uz visiem nodošanas darījumiem, Vašingtona piedāvā atbrīvojumus. Daudzas reizes quitclaim akts atbilst atbrīvojuma prasībām, jo tās parasti neizmanto īpašuma pārdošanai. Atbrīvojumi ietver dāvanas, ja par īpašumu netiek uzskaitīti vai samaksāti. Atbrīvojums ir arī attiecībā uz laulības šķiršanas tiesvedību. Pārskaitījumi, lai izveidotu vai izbeigtu kopīgu īres maksu, ir atbrīvoti. Vairāki citi pārskaitījumi ir atbrīvoti no nodokļa, bet galvenokārt attiecas uz konkrētiem notikumiem, piemēram, bankrotu un ierobežošanu.
Veidlapas
Katram dokumentam, kas iesniegts Vašingtonā, jāpievieno pabeigts nekustamā īpašuma akcīzes nodokļa apliecinājums (skatīt resursus). Šī veidlapa atklāj informāciju par piešķīrēju, saņēmēju un īpašumu. Turklāt veidlapā ir zona, kas ļauj aprēķināt pārskaitījuma nodokļa summu. Lai veiksmīgi pieprasītu atbrīvojumu, veidlapā jāiekļauj atbilstošs atbrīvojuma kods, kas pazīstams kā WAC kods. Šie kodi un veidlapa ir pieejami Vašingtonas ieņēmumu dienesta tīmekļa vietnē.