Satura rādītājs:
Nekustamā īpašuma nodokļi var būt ar ļoti augstu cenu. Kapitāla pieauguma nodoklis pēdējo 100 gadu laikā ir trīskāršojies un ir ienesīgs ienākumu avots ASV valdībai. Kad jūs pārdodat savu māju un gūstat būtisku peļņu, ir labi zināt, kā izvairīties no nodokļiem no nekustamā īpašuma pārdošanas. Šeit ir daži labi veidi, kā saglabāt augstu peļņu un zemus nodokļus.
Solis
Dodiet peļņu saviem bērniem. IRS ļauj dāvanas ģimenes locekļiem kā neapliekamu summu. Ja jūsu mājas pārdošana ir zemāka par IRS apliekamo robežu, jūs varat izvairīties no nodokļiem, dāvinot peļņu kādam no saviem bērniem vai izmaksājot summu starp vairākiem bērniem, lai izpildītu ierobežojumus.
Solis
Uzņemiet nekustamā īpašuma zaudējumus tajā pašā gadā, kad jūs iegūstat. Ja pārdodat savu galveno dzīvesvietu, lai gūtu peļņu, pārejiet uz lielāku dārgāku īpašumu vai vienlaikus iegādājieties ieguldījumu īpašumu. To darot, jūs redzēsiet zaudējumus jūsu nekustamā īpašuma darījumos, palīdzot izvairīties no nekustamā īpašuma nodokļiem.
Solis
Izmantojiet īpašumu kā galveno dzīvesvietu 24 mēnešus pirms pārdošanas datuma. To darot, ieguldot īpašumu, var ievērojami samazināt jūsu kapitāla pieauguma nodokli par nekustamā īpašuma darījumiem, ja jums pieder ieguldījuma īpašumi. Dzīvojiet īpašumu 2 gadus pirms pārdošanas datuma un redziet, ka jūsu kapitāla pieauguma nodoklis pazeminās līdz neko.
Solis
Ievietojiet savu nekustamo īpašumu turētājā. Nekustamā īpašuma advokāts var izvietot visu savu nekustamo īpašumu un nodrošinājumu kā daļu no neapliekamās uzticības, ko var nodot jūsu mantiniekiem nāves brīdī. Tas ļauj jums gūt peļņu no nekustamā īpašuma, pirkt un pārdot nekustamo īpašumu un darīt to ar nelielām vai bez nodokļu sekām.
Solis
Piedalieties īpašuma apmaiņā. Privātpersonas, kas veic nekustamā īpašuma nodokļus, var pilnībā izvairīties no nekustamā īpašuma nodokļiem. Abām īpašībām ir jābūt skaidrām par jebkādām ķīlas tiesībām vai piezīmēm, lai to veiksmīgi pabeigtu, taču tas ir lielisks veids, kā uzkrāt nekustamā īpašuma pakas bez nodokļu sekām.