Cik daudz var palielināt mājas vērtību katru gadu?

Vēsturiski nekustamā īpašuma vērtības ASV ir novērojušas stabilu ikgadējo novērtējumu. Lai gan pēdējos gados daudzos ASV un pasaules tirgos ir vērojams kritums, saskaņā ar ASV tautas skaitīšanas biroja datiem ASV "jaunās" mājokļu cenas no 1963. gada līdz 2008. gadam palielinājās vidēji par 5,4 procentiem gadā. Realtors asociācija rāda, ka "esošās" amerikāņu mājas cenas arī pieauga vidēji par 5,4 procentiem no 1968. līdz 2009. gadam. Šie vidējie rādītāji neņem vērā vairākus faktorus, kas veicina šo izaugsmi, piemēram, fakts, ka mājokļi ir kļuvuši lielāki par gadiem, tāpēc skaitļi, iespējams, nav patiesa norāde uz faktisko “ābolu-ābolu” novērtējumu.

Cik daudz var palielināt mājas vērtību katru gadu?

Vai nekustamajam īpašumam nevajadzētu pieaugt vērtībā?

Nākotnes izaugsme

Ņemot vērā vēsturiskos vidējos rādītājus kā nākotnes vērtības prognozēšanas līdzekli, tas nav ticams pieņēmums. Pēdējie 40 gadu dati var būt spēcīgs rādītājs nekustamā īpašuma vērtības pieauguma ilgtermiņa perspektīvām, piemēram, nākamajos 20 gados, bet nav iespējams uzzināt, vai šī tendence turpināsies. Šķiet, ka spēcīgs pieprasījums pēc mājokļiem, pamatojoties uz iedzīvotāju skaita pieaugumu, liecina, ka augšupejas pieaugums ir ļoti iespējams.

Atrašanās vieta

Atrašanās vieta, atrašanās vieta, atrašanās vieta ir kopējā atbilde uz jautājumu par to, kas palielina nekustamā īpašuma vērtību. Kad runa ir par atzinību, daži reģioni ir labāki nekā citi, dažas valstis labāk nekā citas valstis, dažas pilsētas labāk nekā citas pilsētas, dažas apdzīvotās vietas labāk nekā citas apkaimes un izvēlas daudzus rajonus, kur bieži būvē labākās mājas., tai var būt pievienotā vērtība, kas veicina augstāku atzinību. Arhitektūras projektēšana, celtniecības kvalitāte un papildu funkcijas veicina arī mājas vērtības pieaugumu.

Ekonomika

Procentu likmes, naudas pieejamība aizdot, valstu ekonomika visā pasaulē un vietējā ekonomika veicina patērētāju spēju iegādāties mājas. Jo vairāk pircēju ir baseinā, tad jo lielāka ir konkurence par mājokļiem un vairāk mājokļu cenu. Ļoti strauji tirgos mājas vērtības katru gadu var novērtēt divciparu skaitļos - tas ir 10 procenti vai vairāk. Ja novērtējums ir pārāk straujš, tirgus var labot un novest pie amortizācijas perioda.

Meklējat visaugstāko atzinību?

Ārpus vispārējā tirgus novērtējuma individuālās mājas vērtību var palielināt, veicot uzlabojumus mājās. Tas parasti tiek darīts, pievienojot mājai vai pārveidojot virtuvi vai vannas, kas parasti pievieno vislielāko vērtību. Paaugstinot mājokļa apmales pārsūdzību, kas nozīmē, ka mājoklis ir pēc iespējas pievilcīgāks no mājas priekšpuses, vai uzlabojot mājas energoefektivitāti ar jauniem logiem, izolāciju vai krāsni vai citiem līdzekļiem, kā pazemināt enerģijas rēķinus, var pievienot vērtību. Tiek uzskatīts, ka, iegādājoties mājokli, kas ir zemāka par tirgus vērtību, tas rada "tūlītēju pašu kapitālu". Šo pašu kapitālu var pārvērst par aukstu cieto naudu, kad mājās tiek pārdots, un tas mūs atgriezīs pie mūsu sākotnējā jautājuma par to, cik daudz var palielināt mājas vērtības pieaugumu katru gadu? Tas var būt atkarīgs no tā, cik labs ir kaulēties mednieks, kad jūs iegādājaties savu māju.