Satura rādītājs:
Kad jūs noslēdzat īres līgumu ar savu saimnieku, jums nomas termiņam tiek piešķirta nomas vienība. Saimnieks īpašos iemeslu dēļ joprojām var iznomāt nomas maksu, bet viņš ir ierobežots sakarā ar jūsu tiesībām uz privāto dzīvi un klusu mājas baudījumu. Ja esat strīdā ar savu saimnieku, viņš var mēģināt jūs aizvainot, atstājot dzīvokli, neizejot izlikšanas procesu, noņemot personīgo mantu no mājām vai īpašumu.
Juridiskie aspekti
Īrniekam ir nomas līgumā paredzētais īpašums, savukārt saimniekam ir ierobežotas iebraukšanas tiesības. Vienīgie iemesli, kādēļ saimnieks var ieiet īrnieka īpašumā, attiecas uz noteiktiem apstākļiem, piemēram, remontu un pārbaudēm. Saimniekam nav likumīgas tiesības uz īpašumu īrnieka mājās bez īpašas īrnieka atļaujas.
Apsvērumi
Saimnieks var mēģināt kādu darbību, ko sauc par pašpalīdzības izlikšanu. Pašpalīdzības izlikšana notiek, kad saimnieks cenšas piespiest īrnieku no mājām, neizmantojot izlikšanas tiesas prāvu. Bez izlikšanas gadījuma sprieduma iznomātājam nav juridiska pamata uzturēties jūsu dzīvesvietā vai īpašumā, ja vien īpašums nav atstāts uz kopīgiem pamatiem.
Lūgums
Saimnieks, iespējams, domāja, ka īres vienība ir pamesta, ja īrnieks viņam nepaziņoja, ka viņš atstāj ilgu laiku. Nepareiza saziņa var tikt atrisināta ar vienkāršu sarunu, jo vairums valstu īpašnieku un īrnieku likumi nosaka, ka saimniekam ir jāglabā īrnieka īpašums uz noteiktu laiku, pirms tā tiek pasludināta par pamestu. Ja saimnieks ļaunprātīgi noņēmis īrnieku īpašumu, īrnieks var iesūdzēt tiesu, lai saņemtu īpašumu atpakaļ vai par zaudējumiem.
Tiesiskās aizsardzības līdzekļi
Izņemot prasību par īpašumu vai naudas atlīdzību, kas ir vienāda ar īpašuma vērtību, īrnieks var sazināties ar vietējo mājokļu iestādi vai policijas dienestu, lai ziņotu par īpašnieka rīcību. Ja saimnieks pastāvīgi vajā īrnieku, izņem īpašumu vai ieiet nomas vienībā bez pienācīga paziņojuma, īrnieks var celt prasību par konstruktīvu izlikšanu. Konstruktīva izlikšana notiek, kad saimnieks vai viņa aģenti neļauj īrniekam mierīgi baudīt savu māju. Konstruktīvi izlikšanas gadījumi parasti atgūst izmaksas, kas saistītas ar īrnieku, kurš atradis citu māju.
Nepareizi priekšstati
Saimniekam nav pilnīgas likumīgas piekļuves mājām, kamēr tur dzīvo īrnieks. Saimniekam ir aizliegts pārņemt personīgo mantu, kamēr īrnieks nav izlikts no mājām. Īrniekam ir noteikts termiņš, lai savāktu glabāto īpašumu pēc izlikšanas, pirms saimnieks var atgūt zaudēto īres maksu, pārdodot preces.