Mājas novērtējuma vidējās izmaksas

Mājas novērtējums pievieno vairākus simtus dolāru pirkuma vai refinansēšanas slēgšanas izmaksām. Novērtēšanas process parasti ietver īpašuma iekšējo un ārējo pārbaudi, salīdzināmu mājokļu cenu novērtējumu reģionā un oficiālu ziņojumu ar profesionālu viedokli par mājas vērtību. Mājokļa novērtēšanas izmaksas ir atkarīgas no vairākiem faktoriem, ieskaitot reģionu. Vidējā mājas novērtējuma cena 2014. gadā bija 438 ASV dolāri, saskaņā ar Bankrate gada noslēguma izmaksu apsekojumu.

Mājas vērtētāji pārbauda jūsu mājas interjeru un eksterjeru. Kredīts: Paul Marian / iStock / Getty Images

Augstākās vidējās novērtēšanas izmaksas

Pie 620 ASV dolāriem Havaju salās 2014. gadā bija visaugstākās vidējās izmaksas mājokļa novērtēšanai. Alaska bija otrā visaugstākā cena, kas vidēji bija 530 ASV dolāri. Kopumā Aloha valstij un Last Frontier bija dažas no visaugstākajām uzņēmējdarbības izmaksām, un, saskaņā ar Bankrate aptauju, abas bija viena no piecām visdārgākajām nekustamā īpašuma slēgšanas izmaksām.

Faktori, kas ietekmē maksas

Neatkarīgi vērtētāji, vērtēšanas uzņēmumi un trešo pušu pārdevēji, kas izmanto ārpakalpojumus, kas pazīstami kā vērtēšanas pārvaldības sabiedrības, noteikt savas maksas. Hipotēku aizdevējs, kas pieprasa jūsu mājokļa pirkuma, refinansēšanas vai mājokļu kredīta darījuma novērtējumu, parasti maksā par jums maksu. Aizdevējs retos gadījumos atsakās no vērtēšanas maksas; tomēr tā var samaksāt maksu jūsu vārdā, kā arī nekustamā īpašuma aģenti vai pārdevēji. Īpašuma lielums, novērtējuma apjoms un apkārtnes atrašanās vieta ietekmē arī vērtēšanas cenas.

Aizdevuma veids maijs

Jūs varat redzēt virs vidējās maksas par FHA vai VA novērtējumu. Valsts atbalstītajām hipotēkām no Federālā mājokļu administrācijas un Veterānu lietu departamenta garantētajiem aizdevumiem ir stingrāki vērtēšanas pārbaudes noteikumi. Piemēram, tikai vērtētāji, kas ir apstiprināti, lai piedalītos valdības programmās, var novērtēt FHA un VA aizdevumus. Pārbaudes var būt arī vairāk iesaistītas un ilgāk, un tāpēc tās izmaksā vairāk nekā parastie aizdevumu novērtējumi. Gan FHA, gan VA prasa vērtētājiem iekasēt samērīgas un parastās maksas. Tomēr VA turpina soli, nosakot maksimālo maksu par VA novērtējuma ziņojumiem pa reģioniem un nosakot izpildes termiņus.

Dažādas vērtēšanas pakalpojumu izmaksas

Ir dažādi novērtējuma ziņojumi, kurus varat pasūtīt, un to izmaksas atšķiras. Piemēram, tiek vērtēti vairāku vienību īpašumi, brīva zeme, īres vienības un condominiums. Automatizētos novērtējumus var pabeigt bez pārbaudes, un tie ir lētāki un ātrāki. Vērtētāji var arī pabeigt vērtējumi par zemākām izmaksām, kas prasa mājas un apkārtnes ārējo analīzi, bet ne iekšēju pārbaudi. Hipotēku aizdevējs izlemj, kurš novērtējums ir nepieciešams jūsu aizdevumam, un var iekasēt maksu iepriekš vai noslēgumā. Ja jūs pasūtāt novērtējumu, kas nav saistīts ar hipotēku finansēšanu, iegādājieties vairākus vērtētājus, lai salīdzinātu savas maksas.