Kāds ir vidējais termiņš mājokļu aizdevumam?

Vienreizēja mājokļa aizdevuma termiņš parasti ilgst no 10 līdz 15 gadiem. Šāda veida aizdevumā aizņemat visu summu, kas tiek slēgta, un atmaksājiet to termiņa laikā. Vēl viens kapitāla aizdevuma veids ir mājokļu kredīta līnija vai HELOC. Izmantojot HELOC, jūs varat aizņemties kredītlimitu vairākas reizes 5 līdz 10 gadu laikā, ko sauc par izlozes periodu. Prasības HELOC atmaksai ir atšķirīgas, bet daži aizdevēji sniedz jums tik ilgi, cik 20 gadus pēc izlozes perioda.

Galvenās līdzības

Gan vienreizējiem, gan pašmāju kredītiem tiek nodrošināta jūsu mājas vērtība. Bankas parasti ierobežo summu, kuru varat aizņemties no 80 līdz 90 procentiem no jūsu pašu kapitāla, saskaņā ar Bankrate.

Vienreizējo kapitāla aizdevumu raksturojums

Vienreizējs pašu kapitāla aizdevums var atbilst jūsu vajadzībām, ja vienreiz ir nepieciešama nauda - piemēram, lai sāktu mazo uzņēmumu. To sauc arī par slēgtu aizdevumu, terminu aizdevumu vai otru hipotēku.

Termiņnoguldījums ir daudz kā pirmais hipotekārais kredīts, jo parasti tam ir fiksēta procentu likme, un jūs nekavējoties sākat maksāt atlikumu. Jūsu ikmēneša maksājumi paliek nemainīgi visā aizdevuma darbības laikā un tiek izmantoti gan pamatsummai, gan procentiem.

Otrās hipotēkas fiksētā procentu likme parasti ir augstāka par HELOC sākotnējo likmi, jo jūs esat pasargāts no nākotnes likmju pieauguma.

HELOC raksturojums

HELOC ir piemērota izvēle, ja nevēlaties maksāt procentus par naudu, pirms to tiešām vajag. Piemēram, jūs varētu izmantot naudu katru gadu, lai samaksātu koledžas apmācību, piesaistot tikai tik daudz, cik nepieciešams, lai nokārtotu rēķinu. Tomēr daži aizdevēji pieprasa minimālo atteikumu, kad esat pabeidzis aizdevumu, un dažiem ir minimālā summa par turpmāko izņemšanu.

HELOC parasti ir regulējama procentu likme, lai gan daži aizdevēji piedāvā fiksētu likmi. Ar regulējamu ātrumu jūs uzņematies paaugstināt likmju risku.

Maksājot atpakaļ HELOC

HELOC atmaksas nosacījumi ir atšķirīgi. Daudzi aizdevēji ļauj jums katru mēnesi maksāt tikai uzkrātos procentus sākotnējā piesaistes perioda laikā, dodot jums mazākus maksājumus. Pat ar tikai procentiem, jūsu maksājumi var svārstīties atkarībā no tā, cik daudz esat aizņēmies līdz šim, un procentu likmju izmaiņām. Ja jūs aizņemat papildu summas un pieaug arī procentu likmes, jūsu minimālais maksājums var ievērojami pieaugt.

Ja sākat atmaksāt pamatsummu HELOC izlozes laikā, kredīts mainās līdzīgi kā kredītkartei. Piemēram, jums var būt kredītlīnija $ 5000 un aizņemties $ 1000. Atmaksājot 1000 ASV dolāru, jūsu pieejamais kredīts atgriežas līdz 5000 ASV dolāriem. Pēc izlozes perioda jums parasti ir no 10 līdz 20 gadiem, lai atmaksātu pamatsummu.