Satura rādītājs:
Solis
Izvēlieties hipotēku likmes un maksājumu grafiku. Fiksēta programma saglabā vienādu interesi visā. Regulējama procentu likmes hipotēka parasti sākas ar zemāku procentu likmi, bet var mainīties, kas parasti nozīmē, ka tā var periodiski mainīties uz augšu vai uz leju ar zemākām likmēm īsākiem periodiem atkarībā no hipotēkas struktūras. Vēl viena iespēja ir balonu maksājums, kur priekšlaicīgas hipotēkas maksājumi bieži vien ir zemāki, bet pēc dažiem gadiem ir nepieciešams liels maksājums. (Parasti tos izvēlas cilvēki, kuri zina, ka viņi pārvietosies piecu gadu laikā.)
Solis
Aprēķiniet, cik daudz jūs varat atļauties maksāt katru mēnesi un izvēlēties savus noteikumus. Noteikumi var būt 15, 20, 25 vai 30 gadi. Acīmredzot, 15 gadu programma ļauj nopirkt māju tieši pusē laika, bet ikmēneša maksājums ir lielāks. Izvēloties 15 gadu hipotēku, jūs ilgtermiņā ietaupīsim desmitiem tūkstošu dolāru, bet paaugstinātās ikmēneša izmaksas var būt neiespējamas. Tradicionālā 30 gadu fiksētā hipotēka var būt populārākā sakarā ar zemāku ikmēneša maksājumu. Noteiktos termiņos ar zemākiem ikmēneša maksājumiem ir pieejami arī koriģējami tikai aizdevumi.
Solis
"Samazināt" aizdevuma procentu likmi. Piemēram, maksājot punktu par aizdevumu, kas izteikts procentos no aizdevuma summas, likme var samazināties par vienu ceturtdaļu procentiem. Maksāšanas punkti ir finansiāli saprātīgi tikai tad, ja plānojat palikt mājā vismaz vairākus gadus, pietiekami daudz laika, lai kompensētu papildu izmaksas, maksājot zemākus procentus. Finansē punktus, lai gūtu labumu no zemākām likmēm, nemaksājot par to no kabatas, pievienojot šādas maksas aizdevuma atlikumam.
Solis
Iegūstiet savu kredīta pārskatu pirms pieteikuma iesniegšanas. Šis ziņojums ir pieejams lielāko kredītu ziņošanas aģentūras vietnēs, Equifax.com, Experian.com vai TransUnion.com, un jūsu aizdevējs to izmantos, lai pārskatītu jūsu hipotekāro pieteikumu. Lielākā daļa maksas par šo pakalpojumu ir 12,95 ASV dolāri. Pārliecinieties, vai visas noklusējuma, kļūdas vai trūkstošās vai novecojušās ziņas tiek labotas, pirms sākat iegādāties hipotēku. Saņemt rakstiskas izmaiņas.
Solis
Sazinieties ar tām pašām kredītiestāžu aģentūrām, lai redzētu FICO punktu skaitu (Fair, Isaac & Co., hipotekāro kredītu tirgū izmantojamās vērtēšanas programmatūras izstrādātājs) un noteiktu, cik lielā mērā sarunu iespējas ir bankām. Jo precīzāk rezultāts ir 800, jo labāk. Jūs varat saņemt tikai vienu burvju numuru, kas maksā apmēram 6 ASV dolārus.
Solis
Sāciet ar iepirkšanos, kur jūs esat bankā. Jūsu banka vai uzkrājumi un aizdevumi var piedāvāt pievilcīgus noteikumus esošajiem klientiem.
Solis
Sazinieties ar hipotēku brokeri, kam ir piekļuve vairākiem aizdevējiem, un var ātri salīdzināt cenas, lai atrastu jums labāko piedāvājumu.
Solis
Veikals tiešsaistē. Daudzi tiešsaistes aizdevēji piedāvā zemas likmes un ātru apgrozījumu. LendingTree.com nosūtīs jūsu pieprasījumu četriem aizdevējiem bez maksas.
Solis
Pievērsiet īpašu uzmanību aizdevumu slēgšanas izmaksām, kas tiek kotētas pēc tam, kad esat apstiprinājis hipotēku. Tie atšķirsies no viena aizdevēja uz nākamo un var radīt ievērojamas izmaksas aizdevuma saņemšanai. Gaidīt, lai samaksātu jebkurā vietā no 3 līdz 6 procentiem no hipotēkas kopējām izmaksām. Krājaizdevu sabiedrības bieži dod saviem biedriem lielu darījumu slēgšanas izmaksas.
Solis
Pirms parakstīsieties uz aizdevumu, rūpīgi pārbaudiet savu labticīgo aplēsi. Aizdevējiem ir jāsniedz detalizēts visu ar hipotēku saistīto izmaksu sadalījums.