Satura rādītājs:
Home Affordable Modification Program, vai HAMP, ir valdības programma, kas var palīdzēt jums iegūt lētākus hipotekāros maksājumus, lai strādātu. Ar aizdevuma izmaiņām aizdevējs piekrīt mainīt jūsu aizdevuma noteikumus. Pēc tam, kad esat ievadījis šo programmu, jūs varētu vēlēties nākotnē pārdot savu māju.
Aizdevēja līgums
Ievadot mājokli par pieņemamu modifikācijas programmu, jūs joprojām strādājat ar savu aizdevēju tieši. Programma vienkārši dod stimulu aizdevējam mainīt jūsu aizdevumu. Darījums joprojām ir starp jums un jūsu aizdevēju. Tas nozīmē, ka, izstrādājot aizdevuma modifikāciju ar savu aizdevēju, jums jāpievērš īpaša uzmanība darījuma noteikumiem. Dažos gadījumos darījumam var būt ierobežojumi, kad varēsiet pārdot.
Noteikumi
Dažos gadījumos aizdevējs, iespējams, nevēlas, lai jūs to pārdotu uzreiz pēc tam, kad piekrītat aizdevuma modifikācijai. Tas ir tāpēc, ka aizdevējam bija jāpiešķir peļņa darījuma priekšpusē, lai saņemtu jums zemāku ikmēneša maksājumu. Ja jūs nekavējoties apgriezties un pārdodiet savu māju, aizdevējs šos izdevumus neatgūs laikā. Šī iemesla dēļ aizdevēji dažreiz pieprasa, lai jūs dzīvotu mājā vienu līdz piecus gadus pēc modifikācijas.
Pārdod māju
Ja līgumā, kuru parakstāt par aizdevuma modifikāciju, nav konkrēta formulējuma, kas attiecas uz jūsu mājas pārdošanu, tad jums ir tiesības pārdot īpašumu. Tajā brīdī jūs varat pārdot īpašumu un izmantot naudu, lai atmaksātu savu hipotēku. Ja jūs veicat aizdevuma modifikāciju, jums nevajadzētu arī gaidīt, ka pārdosiet savu māju, izmantojot īstermiņa pārdošanas līgumu. Jūsu aizdevējam ir jāpieņem īsa pārdošana un, iespējams, nevēlas strādāt ar jums, ja tā jau ir piekritusi veikt izmaiņas.
Apsvērumi
Ja jūs zināt, ka vēlaties pārdot savu māju, aizdevuma modifikācijas noslēgšana, iespējams, nav jēga. Kredīta modifikācija ir process, kas var palīdzēt jums ilgtermiņā, ja vēlaties palikt savā mājā. Ja jūs vēlaties pārdot savu māju tuvākajā nākotnē, tas varētu būt lietderīgi vienkārši mēģināt veikt maksājumus, kamēr jums ir māja tirgū. Tādā veidā jums nebūs jāuztraucas par jebkādiem ierobežojumiem.