Kādas ir saimniecības nodokļu numura priekšrocības?

Ja jūs augsiet naudas kultūrai savā īpašumā, varat to reģistrēt kā saimniecību ar IRS. Tad jums tiks izsniegts saimniecības nodokļa identifikācijas numurs, kas jums dos tiesības uz noteiktām nodokļu priekšrocībām. Lielākā daļa atskaitījumu, ko varat veikt par aprīkojumu un izdevumiem, neatšķiras no tiem, kas pieejami jebkuram citam uzņēmējdarbības veidam. Reālie ieguvumi ir redzami ar nekustamā īpašuma nodokļiem, kad jūs nododat saimniecību saviem mantiniekiem.

Saņemot saimniecības nodokļa identifikācijas numuru, jūs varat saņemt konkrētus īpašuma nodokļa atskaitījumus

Atlikšana

Īpašuma nodokļa atlikšana lauksaimniekiem var palīdzēt saglabāt savu īpašumu ģimenē

Īpašuma nodokļi var prasīt mantiniekiem īpašumu nekavējoties samaksāt vairāk nekā pusi no īpašuma vērtības federālajai valdībai pēc īpašnieka nāves. Tas bieži ir izraisījis ģimenes īpašuma zudumu, kas dažos gadījumos ir jāpārdod, lai samaksātu šo rēķinu. Bet tie, kuriem ir saimniecības nodokļa identifikācijas numurs, var izvēlēties atlikt šos maksājumus ilgāk nekā citu veidu īpašnieku īpašnieki.

Mazākuma procentu atlaide

Lauku saimniecības īpašumi ar vairākiem īpašniekiem tiek novērtēti pēc zemākas likmes nekustamā īpašuma nodokļiem

Ja īpašums ar saimniecības nodokļa identifikācijas numuru pieder vairākām dažādām pusēm, kurām katram ir mazākuma līdzdalība, tas var dot tiesības uz dažiem īpašuma nodokļa atskaitījumiem. Tā kā šāds īpašums būs daudz grūtāk pārdot atklātā tirgū nekā tiem, kuriem ir tikai viena īpašnieka puse, tam tiek piešķirta IRS atlaide, un tādējādi tā ir zemāka par faktisko cenu nekustamā īpašuma nodokļa vajadzībām, kā rezultātā tiek samazināts rēķins.

Īpašas lietošanas novērtējums

Saimniecības nodokļa ID numurs ļauj novērtēt savu īpašumu, izmantojot tā faktisko izmantošanu, nevis tā iespējamo izmantošanu.

Parasti, kad tiek novērtēti nekustamā īpašuma nodokļi, īpašums tiek novērtēts pēc visrentablākajām izmantošanas iespējām, neatkarīgi no tā, ko pašreizējie īpašnieki tos izmanto. Tā rezultātā valdībai tiek gūti maksimāli ieņēmumi. Tomēr viens no saimniecības nodokļa identifikācijas numura priekšrocībām ir tas, ka jūs varat novērtēt savu īpašumu atbilstoši tā faktiskajai izmantošanai, ko sauc par "īpašas izmantošanas novērtējumu".

Saglabāšanas atvieglojumi

Saimniecības īpašumi var saņemt saglabāšanas atvieglojumus, kas nodrošina īpašuma nodokļa atskaitījumus.

Īpašums ar saimniecības nodokļa identifikācijas numuru bieži vien var iegūt saglabāšanas atvieglojumu, kas to ierobežo lauksaimniecībā. Aizsardzības atvieglojums ir līgums starp zemes īpašnieku un valdību, kas ierobežo noteiktas zemes izmantošanu dabas resursu saglabāšanai noteiktās robežās. Tas kļūst saistošs arī īpašuma īpašniekiem nākotnē. Tā kā šie ierobežojumi var samazināt īpašuma vērtību, tas dod īpašniekiem tiesības uz īpašuma nodokļa atskaitījumiem.