Satura rādītājs:
Nekustamā īpašuma plānošana nozīmē noteikt, kā jūsu aktīvi tiks izplatīti nāves vai fiziskas vai garīgas darbnespējas gadījumā. Bez pienācīgas īpašuma plānošanas jūsu aktīvus jūsu mantiniekiem nedrīkst izplatīt vēlamajā veidā. Kopīgi elementi ir pilnvaras iecelšana un noskaidrošana, vai būtu jāizveido uzticība. Izveides izveide saglabā jūsu aktīvus no probācijas procesa. Svarīgi ir arī zināt attiecīgos nodokļu aspektus. Veidojot savu nekustamā īpašuma plānu, ieteicams meklēt advokāta padomnieku, kurš specializējas īpašuma plānošanā vai sertificētā finanšu plānotāja darbā.
Nepieciešamība
Īpašuma plānošana ir nepieciešama, lai jūsu vēlmes attiecībā uz jūsu finanšu lietām tiktu pienācīgi izpildītas pēc nāves vai darbnespējas. Bez tā jūsu mantinieki nevar saņemt jūsu aktīvus vēlamajā veidā, vai jūsu ģimene, iespējams, nevarēs pareizi pārvaldīt savus finanšu jautājumus vai sasniegt vēlamos finanšu mērķus.
Elementi
Tipiska nekustamā īpašuma plāna elementi ietver personas iecelšanu, kam ir pilnvaras jūsu lietās, kas dod individuālām noteiktām juridiskām tiesībām, kad runa ir par jūsu lietu pārvaldību. Ārsta pilnvarojums dod individuālas līdzīgas tiesības gadījumā, ja jūs kļūstat darbnespējīgs. Uzticība var noteikt ierobežojumus un nosacījumus attiecībā uz jūsu aktīvu izplatīšanu.
Sagatavošana
Lai sāktu īpašuma plānošanas procesu, būs lietderīgi vispirms izveidot sarakstu ar visiem jūsu aktīviem un piešķirt katram naudas vērtību, ja tas nav skaidrs. Tas palīdzēs jums noteikt, kā vēlaties, lai jūsu aktīvi tiktu izplatīti un kam. Kopējie aktīvi ietver apdrošināšanas polises, mājas, automašīnas, krājkontus, pensiju kontus un citus ieguldījumu kontus. Labi ir arī norādīt savus nodomus mantiniekiem, lai izvairītos no jebkādas iespējamās neskaidrības.
Testamenti
Ir ārkārtīgi svarīgi, lai pašreizējā griba būtu aktuāla, un, ņemot vērā izmaiņas, to atjauninātu. Bez gribas jūsu aktīvi, visticamāk, ietvers juridisku procesu, kas pazīstams kā probāts, kā rezultātā aktīvi tiek sadalīti pilnīgi citā veidā, nekā esat paredzējis. Iespējams, ka bez jūsu gribas jūsu mantiniekus varēs piešķirt saviem kreditoriem.
Nodokļu atvieglojumi
Jebkuram nekustamā īpašuma plānam ir jāņem vērā jebkādas nodokļu sekas. Piemēram, ir daži ierobežojumi attiecībā uz dolāra summu, ko varat atstāt saviem mantiniekiem bez nodokļiem. Jums ir arī jāapgūst priekšrocības un mīnusi no nodokļa neapliekamās summas, kuru jūs varat atstāt savu laulāto, kā arī to, vai vēlaties atstāt bez nodokļiem dāvanas saviem mantiniekiem.