Satura rādītājs:
Hipotēkas izlaišana nozīmē, ka aizņēmējam vairs nav pienākuma veikt turpmākus maksājumus par aizdevumu. Izpilde var būt hipotēkas pilnīga samaksa vai aizņēmēja refinansēšana. Hipotēku var arī atbrīvot, ja aizņēmējs iesniedz bankrotu.
Hipotēku izraksti pēc pilnīgas atmaksāšanas
Ja pamatsumma, procenti un nodevas ir pilnībā samaksātas mājās vai uzņēmumā, hipotekāro kredītu izsniedz aizdevējs. Šobrīd, īpašumtiesības uz īpašumu tiek nodotas no aizdevēja līdz bijušajam aizņēmējam. Lai pabeigtu pārskaitījumu, aizdevējs atbrīvos īpašuma apgrūtinājumu, anulēs notu un nosūta aktu īpašniekam.
Hipotēku refinansēšana
Pārfinansējot, ieņēmumi no jaunā aizdevuma tiek izmantoti, lai atmaksātu esošo hipotēku. The esošā hipotēka ir atbrīvota, atceltā piezīme un aizturētā īpašuma apgrūtinājums. Jaunais aizdevējs sagatavo jaunu hipotekāro parādu un aizvieto īpašumu, lai nodrošinātu aizdevumu.
Hipotekārais kredīts pēc bankrota
Šāda veida izlāde atbrīvo aizņēmēju no viņa pienākuma, bet atšķiras no hipotēkas atmaksāšanas vai refinansēšanas īpašnieks nebūs saglabājis māju, kad bankrots ir pabeigts. Kā daļa no bankrota izlīguma, tiesa izdos izrakstīšanas rīkojumu par hipotēku, ja persona, kas iesniegusi pieteikumu, piekrīt zaudēt īpašumu aizdevējam. Pēc bankrota pabeigšanas aizņēmējam nav atbildības pret aizdevēju par nokavētiem maksājumiem un parādiem, kas radušies pirms bankrota pieteikuma iesniegšanas. Tad aizņēmējs var atdot atpakaļ aizdevējam aizdevuma devēju, parakstīt nodošanas dokumentāciju un iet prom no īpašuma.
Neskatoties uz īpašuma nodošanu, aizdevējam vēl ir jāpabeidz ierobežošanas process lai aizvāktu aizņēmēja vārdu no nosaukuma.