Satura rādītājs:
Cilvēki ar zemu vai mērenu mājsaimniecību ienākumiem var saņemt mājokļa palīdzību, izmantojot programmas, ko pārvalda ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments vai HUD. Šīs programmas strādā ar bezpeļņas, privātajām un valsts aģentūrām, lai nodrošinātu kvalitatīvu, lētu mājokli cilvēkiem ar zemiem vai vidējiem ienākumiem. 8. iedaļa ir viena no subsidētajām programmām, ko piedāvā HUD.
Mājokļu subsīdijas
Mājokļu subsīdijas - pazīstamas arī kā kuponi - darbojas kā iepriekš noteiktas atlaides nomas izdevumiem. Šīs atlaides ir iespējamas gan ar valdības, gan banku un bezpeļņas organizāciju finansējumu. Mājokļu subsīdijas ir paredzētas cilvēkiem ar zemiem vai vidējiem ienākumiem, vecāka gadagājuma cilvēkiem, bezpajumtniecības skartiem cilvēkiem un cilvēkiem, kas cieš no garīgām slimībām. Mājokļu subsīdijas ir viena no divām formām: uz nomniekiem balstītas subsīdijas un uz projektiem balstītas subsīdijas. Starpība starp abām ir atkarīga no tā, kā tiek piešķirta atlaide. Uz īrnieku balstītas subsīdijas īrniekam piešķir atlaidi, kas nozīmē, ka īrnieki var atlaidi no vienas dzīvesvietas uz citu. Uz projektiem balstītas subsīdijas piešķir atlaidi dzīvesvietai vai dzīvoklim, kas nozīmē, ka pēc īrnieka atvaļinājuma viņam atkārtoti jāiesniedz cita programma. 8. iedaļas programma piedāvā subsīdijas, kas paredzētas īrniekiem un projektiem.
Subsīdijas mājokļu process
Cilvēki, kas meklē subsīdiju par mājokli, var pieteikties ar valsts publisko mājokļu aģentūru starpniecību, kas darbojas kā pašvaldību mājokļu biroji. Mājokļu aģentūras pārvalda subsīdiju programmas un uztur vietējo reģionu pieejamo subsidēto māju un dzīvokļu sarakstus. Personas atlaižu vai subsīdiju summu aģentūra aprēķina, pamatojoties uz viņas ikmēneša ienākumiem. Saskaņā ar HUD atsauces vietu, subsīdijas sedz līdz pat 70 procentiem no nomas izmaksām atkarībā no personas vai ģimenes ienākumu līmeņa. Valsts mājokļu aģentūras maksā saimniekus tieši mēnesī, lai īrnieka vārdā segtu piešķirtās subsīdiju summas.
Uz nomniekiem balstītas subsīdijas
Uz īrnieku balstīta subsīdija ir līgums starp publisko mājokļu aģentūru un īrnieku. Pastāv arī cita līgumsaistība starp īrnieka saimnieku un publisko mājokļu aģentūru. Tā kā subsīdijas atlaide ir piesaistīta īrniekam, kad nomnieks pārceļas, tiek pārtraukts līgums starp publisko mājokļu aģentūru un saimnieku. Saskaņā ar 8. sadaļu ir nepieciešami līgumi, kā arī citi subsidētu mājokļu veidi. Jebkurai dzīvesvietai saskaņā ar līgumu ar mājokļu aģentūru jāatbilst noteiktiem kvalitātes standartiem, un jebkuram īrniekam saskaņā ar līgumu ir jāatbilst noteiktām ienākumu prasībām. Lai nodrošinātu, ka īrnieki un saimnieki pilda savas līgumsaistības, valsts mājokļu aģentūras pārstāvji pārbauda dzīvesvietas un katru gadu pārvērtē īrnieka finansiālo stāvokli.
Projektu subsīdijas
Saskaņā ar 8. iedaļas programmu mājokļu projektu subsīdijas, kas balstītas uz projektiem, nodrošina zemu izmaksu mājokli privātpersonām un ģimenēm, kas ietilpst zemu vai ļoti zemu ienākumu līmeņa kategorijā. Ienākumu līmeņa vadlīnijas atšķiras atkarībā no reģiona, tāpēc 8. sadaļas ienākumu prasības dažādās vietās var atšķirties. Uz projektiem balstītas subsīdijas var attiekties uz daudzdzīvokļu ēkām un kompleksiem vai būvniecības projektiem, kuros īpašnieki piekrīt iznomāt vienības saskaņā ar 8. iedaļas pamatnostādnēm. Papildus 8. iedaļai citas programmas, piemēram, 232. un 202. pants, nodrošina subsidētu mājokli vecāka gadagājuma cilvēkiem un invalīdiem. Vēl viena programma, kas pazīstama kā 811. sadaļa, darbojas tieši ar bezpeļņas un kopienas mājokļu attīstības organizācijām, lai rezervētu subsīdiju mājokli cilvēkiem ar fiziskām un garīgām slimībām.