Satura rādītājs:
Pērkot māju ar mazāku kvalifikāciju, hipotekārais aizdevējs var pieprasīt iegādāties privātu hipotekāro apdrošināšanu vai PMI. Jūs parasti maksājat PMI, ja jūsu iemaksa ir mazāka par 20 procentiem no pirkuma cenas vai mājas vērtības.
Aizdevuma aizsardzība
PMI ir apdrošināšanas polise, kas aizsargā aizdevējus, kad aizņēmēji nepilda savu aizdevumu. Aizdevējs saņem maksājumus par daļu no saviem zaudējumiem no PMI sniedzēja. Šī aizsardzība dod aizdevējiem stimulu finansēt citādi riskantus pircējus.
PMI nogriešanas punkts
Ja Jums ir mazāk nekā 20 procenti pašu kapitāla, tad PMI iegūst pirkuma vai refinansēšanas aizdevumu. Ja starpība starp jūsu kredīta summu un mājās novērtēto vērtību ir mazāka par 20 procentiem, jums ir augsta hipotekārā kredīta vērtība.
LTV samazināšana
Jūsu aizdevējs var noņemt PMI, kad jūsu LTV sasniedz 80% vai mazāk. Jums ir pietiekami jāmaksā hipotēka, vai arī jūsu īpašuma vērtībai ir jāpalielina pietiekami, lai samazinātu LTV.
Automātiska atcelšana
Aizdevējiem automātiski jāatceļ PMI, kad jūs maksājat savu aizdevumu līdz 78 procentiem. Pretējā gadījumā jums ir jāpieprasa, lai jūsu aizdevējs apsver tā atcelšanu, novērtējums ir jāveic uz jūsu rēķina, un jūsu hipotēkā ir jābūt labai maksājumu vēsturei.