Vai ir pārdošanas nodoklis par jaunas ražotas mājas pirkšanu?

Valsts tiesību akti reglamentē mobilo un ražoto māju pārdošanu. Dažādās valstīs spēkā esošie likumi var atšķirties, lai gan lielākā daļa valstu pilnvaro, ka jums ir jāmaksā tirdzniecības nodoklis, pērkot jaunu, mājās ražotu māju no tirgotāja. Izgatavoto mājokļu lietošanas nodokli iekasē no personas, kurai pārdod jaunu mājokli, vai nosūta, ja pārvietojamā māja tiek iegādāta ārpus valsts un pēc tam tiek ievesta valsts vajadzībām.

Zināt visas izmaksas, kas saistītas ar jaunu ražotu māju iegādi.

Pārdevēja pienākumi

Patērētājam ir jāmaksā tirdzniecības nodoklis, pērkot jaunu, mājās ražotu māju no dīlera vai mobilā mājas izplatītāja. Parasti tirgotājs ir atbildīgs par pārdošanas nodokļa iekasēšanu un iekasēšanu, kad viņš pārdod mobilo mājokli. Lai to izdarītu, jaunajam mobilo sakaru tirgotājam jābūt licencētam valstī, kurā viņš pārdod ražotas mājas. Pērkot jaunu mobilo māju, tirgotājam ir arī jāsniedz pārdošanas līguma kopija un jebkuras ražotāja garantijas kopijas. Pārdošanas līgumā ir jānorāda mājas apraksts, kopējā maksājamā naudas cena un citi pārdošanas nosacījumi.

Kad tirgotāji maksā tirdzniecības nodokli

Dažās valstīs tirgotāji, kas pārdod jaunas ražotas vai pārvietojamas mājas, nesaņem no pircēja pārdošanas nodokli. Tā vietā tirgotājs ir parādā pārdošanas nodokli, pamatojoties uz to, ko tirgotājs maksā par mājokli. Tirgotājs nav atbildīgs par tirdzniecības nodokļa samaksu, kamēr viņš nepārdod jaunu mobilo māju. Ja pircējs saņem finansējumu mājoklim vai tirgotājs saņem maksājumu, tirgotājam pēc tam jāmaksā pārdošanas nodoklis mājās saskaņā ar pircēja dzīvesvietas valstī spēkā esošo nodokļu likmi. Lai gan mobilo sakaru izplatītājs nevar iekasēt pircēja pārdošanas nodokli, tirgotājs var atgūt pārdošanas nodokli, kas viņam jāmaksā, paaugstinot mobilās mājas cenu.

Lietotas mobilās mājas pirkšana

Ja jūs pērkat lietotu mobilo māju no īpašnieka, aizdevējs, kas finansē mājokli ar hipotēku vai personisko īpašumu, parasti redz, ka tiek samaksāti pārdošanas nodokļi.Tomēr, ja maksājat naudu par mājokli, nevis pirkuma finansēšanu, jūs esat atbildīgs par tirdzniecības nodokļa samaksu, kad mobilās mājas īpašumtiesības tiek pārnestas uz jūsu vārdu. Parasti pārdošanas nodokli novērtē un iekasē, kad reģistrējat māju ar mehānisko transportlīdzekļu aģentūru šajā valstī.

Citas nodokļu sekas

Neatkarīgi no tā, vai iegādājāties jaunu ražotu vai lietotu pārvietojamo māju, jums ir jāmaksā īpašuma nodokļi mājās, ja mājās ir reģistrēts indivīda vārds un pievienots betonam vai citam pastāvīgam pamatam. Izgatavotas mājas, kas reģistrētas izplatītājam vai koncesionāriem, vai mājas, kas nav piesaistītas fondam, kas ir reģistrēts privātpersonām, tiek apliktas ar nodokli kā personiskais īpašums. Pārvietojamās mājas parasti ir atbrīvotas no pārdošanas un lietošanas nodokļiem, ja mājoklis ir pastāvīgi piestiprināts nekustamajam īpašumam un uz to attiecas vietējie īpašuma nodokļi. Pārdošanas nodokļi, kas samaksāti par mobilajām mājām, ir atskaitāmi no jūsu federālās ienākuma nodokļa deklarācijas.