Satura rādītājs:
Līgumi par darbiem ir izplatīts veids, kā pircēji var iegādāties un pārdot pārdevējus bez hipotēku aizdevēja. Faktiski pārdevējs piekrīt būt par darījuma aizdevēju. Līgums par darbiem tiek izmantots visās 50 valstīs, bet dažreiz to sauc par "zemes līgumiem" vai "iemaksu līgumiem". Tie ir diezgan izplatīti veidi cilvēkiem ar nelielu kredītvēsturi (piemēram, jauniešiem) vai cilvēkiem ar labiem ienākumiem, bet slikti kredītreitingi var iegādāties īpašumu, par kuru viņi citādi nevarētu saņemt tradicionālo hipotēku.
Solis
Sadaliet gada procentu likmi (decimāldaļās) par līgumu par darbu līdz 12. Piemēram, ja gada procentu likme ir septiņi procenti, sadaliet.07 ar 12 (kas šajā piemērā ir vienāds ar.00583). Tas dod jums mēneša procentu procentu.
Solis
Vienkāršojiet akciju aizdevuma līguma gadu skaitu ar 12. Piemēram, 30 gadu līgumam par aktu, reiziniet 30 ar 12 (kas ir vienāds ar 360, vai iemaksu skaitu, ko jūs veicat līguma darbības laikā).).
Solis
Aizstājiet 1. un 2. solī aprēķinātos skaitļus šādā formātā: a = P (1 + r) Yr / (1 + r) Y - 1. Šajā formulā "a" ir ikmēneša maksājuma summa, "P" ir aizdevuma summa, "r" ir mēneša procentu procentu likme un "Y" ir maksājumu skaits līguma darbības laikā. Piemēram, 30 gadu līgumā, kura gada procentu likme ir septiņi procenti par aizdevumu 100 000 ASV dolāru apmērā, formula tiks lasīta šādi: a = $ 100,000 (1 +.00583) 360 / (1 +.00583) 360 - 1.
Solis
Aprēķiniet formulu, izmantojot kalkulatoru, lai noteiktu "a" vai ikmēneša maksājuma summu. Iepriekš minētajā piemērā ikmēneša maksājums ir 655,30 ASV dolāri.