Satura rādītājs:
Mājas iegāde ir viens no lielākajiem pirkumiem, ko vairums cilvēku veiks. Tā kā mājas ir samērā dārgas, ir svarīgi saprast, kā tās laika gaitā var palielināt vai novērtēt vērtību. Ja jūs saprotat mājokļa vidējo novērtējuma likmi, jūs varēsiet pieņemt labākus finanšu lēmumus, kas saistīti ar tā pārdošanu, uzlabošanu, nomu vai pat to paturēšanu.
Mājas novērtēšanas pamati
Labi uzturēta mājvieta bez strukturālām problēmām vai citiem trūkumiem, tai skaitā pilieniem apkārtējā apkārtnē, mēdz novērtēt laika gaitā. Tomēr valsts un vietējā ekonomiskā veselība ietekmē arī mājas vērtības pieaugumu vai samazinājumu. Daudzos gadījumos mājokļa vidējais vērtības pieaugums ir salīdzināms ar valsts inflācijas līmeni jebkurā laikā. Publicējot, tiek prognozēts, ka mājās vērtība 2020. gadā būs 1–2 punkti augstāka nekā inflācijas līmenis.
Mājas novērtēšanas koeficienti
Mājas izmērs, atrašanās vieta, apkārtnes vecums un visi uzlabojumi vai renovācijas ietekmē arī tā īpašo vērtību vērtības pieaugumu. Ekonomiskā satricinājums, kā tas bija vērojams mājokļu tirgus crashā 2008. gadā un Lielajā lejupslīdē 2009. gadā, ietekmē arī mājokļu vidējo pieauguma tempu.
Novērtēšanas koeficientu uzlabošana
Stabilas apkārtnes ar labiekārtotām īpašībām uzlabo izredzes, ka individuālās mājas novērtēs vērtību. Pareiza veida uzlabojumu ieviešana mājās, piemēram, pārveidota virtuve vai vannas istaba vai vannas istabas pievienošana, var palīdzēt arī nodrošināt lielāku vērtību.