Satura rādītājs:
Neviena banka nevar atteikt maksājumu par hipotēku, par kuru visi maksājumi ir aktuāli, bet likumpārkāpumi var novest pie tirgus izslēgšanas. Ja ierobežošana ir iespējama, viens mēneša maksājums to neapturēs. Lai to novērstu, bankas pieprasa samaksāt visu naudu, par kuru esat parādā. Var būt iespējams izvairīties no šī sliekšņa sasniegšanas, apspriežot maksājumu plānu ar savu aizdevēju. Ja nē, jūs varat novērst ierobežošanu, iesniedzot bankrotu.
Nenomaksātie maksājumi
Ja maksājums ir likumpārkāpējs, kas nozīmē, ka kavēšanās ir ilgāka par 15 dienām, aizdevējs pēc saviem ieskatiem var atteikties pieņemt kaut ko mazāku par pilnu summu, kas parasti ietver kavējuma maksu. Jūsu aizdevums paliek spēkā tik ilgi, kamēr jūs maksājat kavēto maksājumu pirms nākamā maksājuma termiņa beigām. Ja tā nav, jūsu aizdevums tiek noklusēts. Aizdevēji neuzsāk slēgšanas procedūru, kamēr neesat nokavējis maksājumus vismaz trīs mēnešus pēc kārtas. Tiklīdz viņi to darīs, viņi var pieprasīt pilnu aizdevuma summu.
Sarunas par norēķiniem
Neatkarīgi no tā, vai esat nokavējis maksājumu personisku finansiālu iemeslu dēļ, vai administratīvai kļūdai, piemēram, pārbaudīt pārbaudi, jūsu pirmajai rīcībai vajadzētu būt, lai izsauktu aizdevēju un apspriestu norēķinu. Ja jums ir bijuši regulāri maksājumi, ir laba iespēja izstrādāt maksājumu plānu. Tas var ietvert pacietības periodu, kura laikā aizdevējs piekrīt pieņemt daļējus maksājumus vai pagaidu procentu likmes samazinājumu. Bankas atzīst, ka tirgum ierobežošana maksās viņiem naudu un būs piemērots darbam ar jums, ja esat iepriekš pierādījis pareizību.
Noraidīt maksājumus
Ne visi aizdevēji ir atvērti sarunām, jo īpaši, ja esat iepriekš nokavējis maksājumus. Pēc tam, kad jūsu konts ir nokavēts, viņi var pieprasīt pilnīgu visu maksājamo maksājumu, tostarp nokavējuma maksājumu, apmaksu, pirms tās atjaunos jūsu aizdevumu. Kad maksājums ir nokavēts vairāk nekā 30 dienas, viņi var pieprasīt, lai maksājums tiktu veikts, pirms viņi pieņems nākamo maksājumu, un, kad maksājums ir nokavēts par 90 dienām, viņi var uzsākt slēgšanas procesu. Tā kā jūsu piekrišana veikt maksājumus par datumiem, kad tie ir jāmaksā, ir apliecināts ar parakstu uz hipotēkas parādzīmēm, viņiem ir tiesības atteikt daļējus maksājumus.
Bankrots
Jūsu iespējas ir ierobežotas, ja jūsu aizdevējs atsakās pieņemt daļēju maksājumu par likumpārkāpumu. Lai gan tas ir radikāls pasākums, jūs varat novērst ierobežošanu, iesniedzot 13. nodaļas bankrotu. 13. nodaļas procedūras laikā jūsu aktīvi tiek sadalīti jūsu kreditoriem saskaņā ar tiesas apstiprinātu plānu, un jūsu aizdevējs nevar atteikties pieņemt jūsu ikmēneša maksājumus. Ja bankrota laikā jums izdevies atmaksāt likumpārkāpumu, iespējams, varēsiet vienoties par aizdevuma modifikāciju ar savu aizdevēju vai, ja ne, jūs varat turpināt veikt maksājumus par savu pašreizējo aizdevumu.